西神南ヒルズ6番館
西神南ヒルズ6番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 81.74〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 新婚夫婦 | 81.74〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 81.74〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 81.74〜85m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 81.74〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
7日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にも西神南ヒルズ6番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西神南ヒルズ6番館の過去の取引実績
直近価格
2,554万円
平均価格
2,253万円
最高値
2,580万円
最安値
1,726万円
西神南ヒルズ6番館の売却査定履歴です。直近価格は2,554万円、平均価格は2,253万円、最高値は2,580万円です。
1,780万円
2016年9月
1,726万円
2016年9月
1,980万円
2019年3月
1,940万円
2019年3月
2,480万円
2019年9月
2,136万円
2019年9月
2,380万円
2019年12月
2,202万円
2019年12月
2,280万円
2020年1月
2,234万円
2020年1月
2,380万円
2020年1月
2,319万円
2020年1月
2,198万円
2020年2月
2,129万円
2020年2月
2,180万円
2020年3月
2,268万円
2020年3月
2,280万円
2020年3月
2,336万円
2020年3月
2,198万円
2020年5月
2,139万円
2020年5月
2,180万円
2020年5月
2,291万円
2020年5月
2,080万円
2020年6月
2,253万円
2020年6月
2,060万円
2020年6月
2,007万円
2020年6月
2,350万円
2022年6月
2,080万円
2022年6月
2,330万円
2022年9月
2,144万円
2022年9月
2,180万円
2023年1月
2,106万円
2023年1月
2,280万円
2023年5月
2,098万円
2023年5月
2,480万円
2023年9月
2,375万円
2023年9月
2,580万円
2025年9月
2,302万円
2025年9月
2,580万円
2025年12月
2,554万円
2025年12月
2,580万円
2026年1月
2,554万円
2026年1月
2,580万円
2026年2月
2,554万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神南駅から徒歩7分と、駅近ではないものの許容範囲内。駅周辺にはスーパーや銀行、病院もあり、日常の買い物には困りません。電車での神戸市内へのアクセスも便利です。
気になる点: 地下鉄の終電が早いのが少し残念です。
良い点: 公園が多く、子育て環境としては非常に良いです。井吹西小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。静かで落ち着いた住環境が魅力です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスや廊下は清潔に保たれています。外観も落ち着いた雰囲気で、街並みに馴染んでいます。
気になる点: 共用部分の設備は、最新とは言えませんが、実用上問題ありません。
西神南ヒルズ6番館に住んで5年になります。子育て世代には本当に住みやすい街だと思います。静かで緑も多く、小学校も近いので安心です。駅までの距離も気にならず、普段の生活で不便を感じることはありません。これからも住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォームされている部屋も多く、内装は綺麗で快適に過ごせそうです。日当たりも良好な部屋が多いと聞きました。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内覧でしっかり確認が必要です。
良い点: 日勤管理のため、平日日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理組合の活動も活発だと良いのですが。
気になる点: 土日祝日の管理体制については確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないと感じました。公園も近く、散歩には最適です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
神戸市内の静かな環境でマンションを探しており、西神南ヒルズ6番館を見学しました。部屋は広く、日当たりも良さそうで魅力的でした。周辺環境も子育てや落ち着いた生活には適していると感じます。築年数は考慮すべき点ですが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。管理体制なども含めて、もう少し検討したいと思います。
神戸市エリアの市場動向
西神南ヒルズ6番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西神南ヒルズ6番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西神南ヒルズ6番館の売却相場はいくらですか?
西神南ヒルズ6番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西神南ヒルズ6番館は築27年ですが売れますか?
西神南ヒルズ6番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
