マンション

レジデンス昆陽

兵庫県伊丹市昆陽3丁目134-1JR福知山線／伊丹駅徒歩15分阪急伊丹線／伊丹駅徒歩15分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	父＋子ども1人	59〜71m2	共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
3日前	共働き夫婦	57〜69m2	JR福知山線／伊丹駅徒歩15分阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
5日前	夫婦＋子ども2人	70〜82m2	収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
1週間前	父＋子ども1人	59〜71m2	共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
1週間前	父＋子ども1人	59〜71m2	共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

父＋子ども1人

1日前

59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

3日前

57〜69m2

JR福知山線／伊丹駅徒歩15分阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども2人

5日前

70〜82m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

父＋子ども1人

1週間前

59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

父＋子ども1人

1週間前

59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

上記以外にもレジデンス昆陽の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県伊丹市昆陽3丁目134-1

交通

JR福知山線／伊丹駅徒歩15分阪急伊丹線／伊丹駅徒歩15分

築年月

1992年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

76戸

専有面積

50.15m² ～ 99.50m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

2878.88m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

日新開発日興不動産

施工会社

新井組

管理会社

互光建物管理

小学校区域

稲野小学校

中学校区域

西中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

延床面積

10161.09m²

建築面積

1711.98m²

設計会社

UD Consultants

所在地(住所)

兵庫県伊丹市昆陽3丁目134-1

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売却査定履歴

レジデンス昆陽の過去の取引実績

直近価格

1,477万円

平均価格

2,143万円

最高値

3,390万円

最安値

1,100万円

下落傾向（前回比 823万円）

1,100万円

2013年11月

1,100万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,680万円

2015年5月

1,680万

1,688万円

2015年5月

1,688万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,688万円

2015年11月

1,688万

2,180万円

2016年2月

2,180万

2,049万円

2016年2月

2,049万

2,190万円

2016年3月

2,190万

2,093万円

2016年3月

2,093万

1,380万円

2016年6月

1,380万

1,894万円

2016年6月

1,894万

2,180万円

2016年8月

2,180万

2,020万円

2016年8月

2,020万

2,190万円

2016年11月

2,190万

2,016万円

2016年11月

2,016万

2,099万円

2017年2月

2,099万

1,983万円

2017年2月

1,983万

2,180万円

2017年8月

2,180万

2,068万円

2017年8月

2,068万

1,430万円

2017年9月

1,430万

1,781万円

2017年9月

1,781万

1,736万円

2017年9月

1,736万

1,450万円

2017年9月

1,450万

1,686万円

2017年9月

1,686万

1,780万円

2017年12月

1,780万

1,787万円

2017年12月

1,787万

2,260万円

2018年1月

2,260万

1,879万円

2018年1月

1,879万

1,450万円

2018年6月

1,450万

1,920万円

2018年6月

1,920万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,788万円

2018年6月

1,788万

1,800万円

2018年7月

1,800万

1,784万円

2018年7月

1,784万

1,980万円

2018年7月

1,980万

1,773万円

2018年7月

1,773万

1,800万円

2018年9月

1,800万

1,661万円

2018年9月

1,661万

1,750万円

2018年10月

1,750万

1,789万円

2018年10月

1,789万

2,490万円

2018年10月

2,490万

1,914万円

2018年10月

1,914万

1,720万円

2018年12月

1,720万

1,737万円

2018年12月

1,737万

1,998万円

2019年11月

1,998万

1,889万円

2019年11月

1,889万

2,280万円

2020年3月

2,280万

2,280万円

2020年3月

2,280万

1,290万円

2020年3月

1,290万

1,374万円

2020年3月

1,374万

1,998万円

2020年5月

1,998万

1,865万円

2020年5月

1,865万

1,980万円

2020年11月

1,980万

2,155万円

2020年11月

2,155万

1,680万円

2022年2月

1,680万

1,892万円

2022年2月

1,892万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,097万円

2022年7月

2,097万

2,480万円

2022年9月

2,480万

2,509万円

2022年9月

2,509万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,332万円

2023年4月

2,332万

1,850万円

2023年4月

1,850万

1,962万円

2023年4月

1,962万

3,390万円

2023年6月

3,390万

2,769万円

2023年6月

2,769万

2,890万円

2023年7月

2,890万

2,416万円

2023年7月

2,416万

2,506万円

2023年7月

2,506万

3,199万円

2023年9月

3,199万

3,174万円

2023年9月

3,174万

1,890万円

2023年9月

1,890万

2,666万円

2023年9月

2,666万

2,799万円

2023年9月

2,799万

2,999万円

2023年10月

2,999万

3,254万円

2023年10月

3,254万

2,799万円

2024年2月

2,799万

2,997万円

2024年2月

2,997万

2,680万円

2024年2月

2,680万

3,230万円

2024年2月

3,230万

2,599万円

2024年2月

2,599万

2,407万円

2024年2月

2,407万

2,699万円

2024年3月

2,699万

2,841万円

2024年3月

2,841万

2,499万円

2024年4月

2,499万

2,277万円

2024年4月

2,277万

1,980万円

2024年6月

1,980万

2,929万円

2024年6月

2,929万

2,075万円

2024年6月

2,075万

2,449万円

2024年9月

2,449万

2,287万円

2024年9月

2,287万

2,399万円

2024年11月

2,399万

2,220万円

2024年11月

2,220万

2,290万円

2025年2月

2,290万

2,291万円

2025年2月

2,291万

1,980万円

2025年4月

1,980万

2,082万円

2025年4月

2,082万

2,280万円

2025年4月

2,280万

2,253万円

2025年4月

2,253万

3,380万円

2025年5月

3,380万

2,601万円

2025年5月

2,601万

1,890万円

2025年7月

1,890万

2,208万円

2025年7月

2,208万

3,180万円

2025年8月

3,180万

2,763万円

2025年8月

2,763万

1,590万円

2025年8月

1,590万

2,180万円

2025年8月

2,180万

1,380万円

2025年10月

1,380万

1,609万円

2025年10月

1,609万

1,380万円

2025年12月

1,380万

1,537万円

2025年12月

1,537万

3,180万円

2025年12月

3,180万

2,486万円

2025年12月

2,486万

1,380万円

2026年1月

1,380万

1,513万円

2026年1月

1,513万

2,300万円

2026年3月

2,300万

1,477万円

2026年3月

1,477万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市昆陽3丁目134-1

口コミ・レビュー

伊丹暮らし20年さん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に便利です。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: JRと阪急、どちらの伊丹駅も徒歩15分と、少し距離があります。夏場は少しきつく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。駐車場の空き状況は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方も親切に対応してくれます。

気になる点: 夜間や休日の対応については、少し手薄に感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、安心して暮らせるマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っているので、概ね満足しています。リフォームされている部屋もあるようです。

ファミリー層からさん購入検討者 / 2022年05月

立地・交通★★★☆☆

良い点: JRと阪急の2路線が利用可能で、大阪方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 徒歩15分という距離は、小さなお子さん連れや荷物が多い時には少し大変かもしれません。バス便の利用も検討が必要そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、確認が必要です。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかりチェックしたいポイントです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣に小学校があり、通学の便は良さそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。

立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数と駅から距離がある点が少し気になります。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。内装の状態をしっかり確認し、将来的なリフォーム費用も考慮して検討したい物件です。

伊丹市エリアの市場動向

レジデンス昆陽の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／伊丹駅徒歩15分阪急伊丹線／伊丹駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

伊丹市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

レジデンス昆陽に関するよくある質問

レジデンス昆陽の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

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伊丹市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

レジデンス昆陽の売却相場はいくらですか？

レジデンス昆陽の売却相場は、JR福知山線／伊丹駅徒歩15分阪急伊丹線／伊丹駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジデンス昆陽は築33年ですが売れますか？

レジデンス昆陽は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は？

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

レジデンス昆陽

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