セレノ藤原台A棟
セレノ藤原台A棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 74.81〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 74.81〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身 | 74.81〜81m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 74.81〜81m2 | 神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩5分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 74.81〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身
7日前共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩5分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもセレノ藤原台A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレノ藤原台A棟の過去の取引実績
直近価格
1,535万円
平均価格
1,488万円
最高値
2,290万円
最安値
1,150万円
セレノ藤原台A棟の売却査定履歴です。直近価格は1,535万円、平均価格は1,488万円、最高値は2,290万円です。
1,380万円
2016年6月
1,434万円
2016年6月
1,480万円
2017年4月
1,492万円
2017年4月
1,330万円
2018年3月
1,505万円
2018年3月
1,150万円
2021年5月
1,206万円
2021年5月
1,430万円
2024年11月
1,412万円
2024年11月
1,480万円
2025年3月
1,494万円
2025年3月
2,290万円
2025年6月
1,480万円
2025年6月
1,580万円
2026年2月
1,533万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
1,535万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 田尾寺駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。急行は止まりませんが、準急や普通で神戸方面へアクセスしやすいです。岡場駅も徒歩圏内なのが良い。
気になる点: 準急や普通しか停まらないため、神戸三宮方面へ行くには乗り換えが必要になることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、緑も多いです。西山小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時には少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で静かな環境を求めるファミリーにはおすすめです。日勤管理なので、何かあっても対応してもらえる安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、3LDK~4LDKなのでゆったりと暮らせそうです。間取りの選択肢が多いのは魅力的。
気になる点: 築年数が古いこともあり、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックの有無やセキュリティシステムについても、詳細を確認したいところです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備ではない可能性も考慮する必要があります。
良い点: 田尾寺駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。毎日の通勤・通学を考えると大きなメリット。
気になる点: 周辺の商業施設へのアクセスは、車がないと少し不便かもしれません。バス便の状況も確認したいです。
田尾寺駅徒歩5分という立地は魅力的ですが、築年数も考慮すると、内装や設備は確認が必要です。周辺環境は静かで良さそうですが、生活利便性とのバランスをどう考えるかがポイントになりそうです。日勤管理は安心材料です。
神戸市エリアの市場動向
セレノ藤原台A棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩5分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレノ藤原台A棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セレノ藤原台A棟の売却相場はいくらですか?
セレノ藤原台A棟の売却相場は、神鉄三田線/田尾寺駅 徒歩5分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレノ藤原台A棟は築32年ですが売れますか?
セレノ藤原台A棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
