立地・交通
リヴェール大和高田は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩11分 JR桜井線／高田駅 徒歩12分。高田市駅徒歩11分、高田駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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マンション
リヴェール大和高田
奈良県大和高田市旭南町2-2近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩11分 JR桜井線／高田駅 徒歩12分
物件概要
基本情報
所在地
奈良県大和高田市旭南町2-2
交通
近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩11分 JR桜井線／高田駅 徒歩12分
築年月
1996年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
88戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
61.77m² ～ 80.67m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
3399m²
駐車場数
88
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
リヴェール日本ビルダー三洋建設
施工会社
徳倉建設村本建設
管理会社
自主管理
小学校区域
大和高田市立片塩小学校
延床面積
7544m²
建築面積
1775m²
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
奈良県大和高田市旭南町2-2
リヴェール大和高田の物件固有情報
建物スペック
リヴェール大和高田は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はリヴェール日本ビルダー三洋建設、施工会社は徳倉建設村本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDKの住戸構成で、専有面積は約61.77から80.67平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大和高田市立片塩小学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リヴェール大和高田の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
リヴェール大和高田の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 +2.6%
直近3年の売出中央値
798万円
価格帯
380〜1,580万円
売出履歴
114件
2013-06〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
リヴェール大和高田の過去の取引実績
直近価格
674万円
平均価格
719万円
最高値
1,580万円
最安値
380万円
上昇傾向（前回比 +76万円）
リヴェール大和高田の売却査定履歴です。直近価格は674万円、平均価格は719万円、最高値は1,580万円です。
580万円
2013年6月
550万円
2013年7月
498万円
2013年7月
490万円
2013年7月
500万円
2013年9月
430万円
2013年9月
580万円
2013年12月
480万円
2014年2月
490万円
2014年2月
490万円
2014年12月
590万円
2015年10月
579万円
2015年10月
550万円
2015年11月
499万円
2015年11月
502万円
2015年11月
460万円
2016年2月
490万円
2016年2月
1,298万円
2016年6月
649万円
2016年6月
580万円
2016年6月
524万円
2016年6月
730万円
2016年6月
531万円
2016年6月
680万円
2016年8月
573万円
2016年8月
498万円
2016年9月
609万円
2016年9月
630万円
2016年10月
661万円
2016年10月
1,080万円
2016年11月
599万円
2016年11月
650万円
2016年11月
578万円
2016年11月
560万円
2016年12月
597万円
2016年12月
750万円
2017年1月
714万円
2017年1月
680万円
2017年4月
700万円
2017年4月
720万円
2017年8月
652万円
2017年8月
680万円
2017年11月
666万円
2017年11月
680万円
2018年7月
671万円
2018年7月
680万円
2019年1月
670万円
2019年1月
680万円
2019年7月
675万円
2019年7月
670万円
2019年12月
700万円
2019年12月
680万円
2020年1月
639万円
2020年1月
590万円
2020年7月
622万円
2020年7月
610万円
2020年8月
642万円
2020年8月
690万円
2020年11月
533万円
2020年11月
790万円
2021年7月
654万円
2021年7月
661万円
2021年7月
680万円
2021年12月
613万円
2021年12月
1,198万円
2022年2月
674万円
2022年2月
1,198万円
2022年7月
710万円
2022年7月
1,180万円
2022年9月
934万円
2022年9月
680万円
2022年11月
1,002万円
2022年11月
1,180万円
2022年11月
982万円
2022年11月
650万円
2022年12月
1,013万円
2022年12月
1,099万円
2023年1月
950万円
2023年1月
925万円
2023年1月
630万円
2023年2月
947万円
2023年2月
990万円
2023年3月
877万円
2023年3月
850万円
2023年4月
938万円
2023年4月
980万円
2023年5月
844万円
2023年5月
680万円
2023年5月
896万円
2023年5月
798万円
2023年8月
903万円
2023年8月
980万円
2023年11月
823万円
2023年11月
950万円
2024年1月
847万円
2024年1月
1,580万円
2024年4月
1,065万円
2024年4月
820万円
2024年10月
856万円
2024年10月
520万円
2024年10月
425万円
2024年11月
632万円
2024年11月
380万円
2024年11月
576万円
2024年11月
840万円
2025年6月
607万円
2025年6月
698万円
2025年10月
685万円
2025年10月
698万円
2025年12月
623万円
2025年12月
598万円
2026年2月
621万円
2026年2月
598万円
2026年3月
674万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県大和高田市旭南町2-2
リヴェール大和高田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リヴェール大和高田は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩11分 JR桜井線／高田駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩11分 JR桜井線／高田駅 徒歩12分
立地の魅力
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大和高田市エリアの市場動向・資産価値
リヴェール大和高田の立地価値・将来性
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩11分 JR桜井線／高田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リヴェール大和高田に関するよくある質問
リヴェール大和高田の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。大和高田市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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リヴェール大和高田の売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
リヴェール大和高田の売却相場はいくらですか？
リヴェール大和高田の売却相場は、近鉄南大阪線／高田市駅 徒歩11分 JR桜井線／高田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リヴェール大和高田は築30年ですが売れますか？
リヴェール大和高田は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和高田市エリアのマンション市場の動向は？
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。