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マンション

グランコリーナ西神南3番館

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分
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グランコリーナ西神南3番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
84.87〜87m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

6日前
91〜93.54m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

7日前
91〜93.54m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

新婚夫婦

1週間前
84.87〜87m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜93.54m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

上記以外にもグランコリーナ西神南3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分
築年月
1994年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
52戸
専有面積
84.87m² ~ 93.54m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
三井不動産阪神電気鉄道
施工会社
竹中工務店
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
神戸市立井吹東小学校
中学校区域
神戸市立井吹台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2
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売却査定履歴

グランコリーナ西神南3番館の過去の取引実績

直近価格

1,816万円

平均価格

2,280万円

最高値

2,965万円

最安値

1,480万円

下落傾向(前回比 74万円

グランコリーナ西神南3番館の売却査定履歴です。直近価格は1,816万円、平均価格は2,280万円、最高値は2,965万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2

口コミ・レビュー

西神南在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神南駅から徒歩5分と非常に近く、神戸市中心部へのアクセスが良い。毎日の通勤・通学が楽で助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、遅くなっても安心です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには最適な環境。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊んでいます。神戸市立井吹東小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 大型商業施設が少ないため、買い物は車で少し移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝晩は少し待つことがあります。共用部のリフォームはあまり進んでいない印象です。

築年数は経っていますが、駅近で閑静な環境が気に入っています。子育て世帯にはおすすめです。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で対応はしてもらえます。全体的に満足度は高いです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西神南駅まで徒歩5分は魅力的。神戸市営地下鉄なので、遅延も少なく安定した通勤ができる点は評価できます。

気になる点: 地下鉄以外の公共交通機関の選択肢は少ないです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、総戸数に対して管理人さんがしっかり見守ってくれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、セキュリティ面での最新設備はありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が84m²以上と広く、ゆとりある暮らしができそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もあるかもしれません。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は、リフォームが必要になる可能性が高いです。内見した部屋は古さを感じました。

駅からの近さと広めの専有面積に惹かれて見学しました。周辺環境は静かで子育てには良さそうです。ただ、築年数が20年以上経っているため、水回りなどのリフォーム費用を考慮すると、価格とのバランスが重要になります。共用部も少し古さを感じました。

神戸市エリアの市場動向

グランコリーナ西神南3番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランコリーナ西神南3番館に関するよくある質問

グランコリーナ西神南3番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランコリーナ西神南3番館の売却相場はいくらですか?

グランコリーナ西神南3番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランコリーナ西神南3番館は築32年ですが売れますか?

グランコリーナ西神南3番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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