トーカンマンション兵庫島上町
トーカンマンション兵庫島上町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 54〜57.74m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 54〜57.74m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 54〜57.74m2 | 神戸市立湊小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 54〜57.74m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩3分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前神戸市立湊小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩3分 JR東海道本線/神戸駅まで移動しやすいこと
上記以外にもトーカンマンション兵庫島上町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
トーカンマンション兵庫島上町の過去の取引実績
直近価格
1,533万円
平均価格
1,334万円
最高値
1,680万円
最安値
880万円
トーカンマンション兵庫島上町の売却査定履歴です。直近価格は1,533万円、平均価格は1,334万円、最高値は1,680万円です。
935万円
2015年1月
1,032万円
2015年1月
1,580万円
2020年12月
1,676万円
2020年12月
1,490万円
2021年4月
1,580万円
2021年4月
1,490万円
2022年10月
1,588万円
2022年10月
1,080万円
2023年2月
1,330万円
2023年2月
880万円
2023年3月
1,224万円
2023年3月
880万円
2023年5月
1,097万円
2023年5月
1,360万円
2023年6月
1,158万円
2023年6月
1,480万円
2023年7月
1,367万円
2023年7月
1,280万円
2023年7月
1,428万円
2023年7月
1,400万円
2023年9月
1,163万円
2023年9月
1,550万円
2023年12月
1,512万円
2023年12月
1,680万円
2025年1月
1,511万円
2025年1月
1,080万円
2025年4月
1,533万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄海岸線「中央市場前」駅まで徒歩3分と非常に便利。神戸駅にもバスですぐなので、JRや阪神へのアクセスも楽です。
気になる点: 地下鉄の路線が限られているため、都心部への移動は乗り換えが必要な場合がある。
良い点: スーパーやコンビニが近く、買い物には困りません。湊川公園も徒歩圏内で、緑が多く散歩に最適です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し不便。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の利便性から満足しています。特に交通アクセスは抜群で、普段の生活には全く問題ありません。静かな環境で子育てにも良いと思います。
良い点: 専有面積が43㎡台の部屋でしたが、工夫次第で十分な広さでした。日当たりも悪くなく、快適に過ごせました。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームや交換が必要な箇所もありました。収納スペースはやや少なめ。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが巡回しており、安心感はありました。ゴミ出しルールも明確でした。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されているとより安心できると感じました。
良い点: スーパー、ドラッグストア、病院などが近くにあり、生活に必要なものは一通り揃っています。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれませんが、単身やDINKSには丁度良い広さかと思います。何より周辺環境が充実しており、生活の利便性は高いです。築年数を考慮すると、価格とのバランスは良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
トーカンマンション兵庫島上町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩3分 JR東海道本線/神戸駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
トーカンマンション兵庫島上町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
トーカンマンション兵庫島上町の売却相場はいくらですか?
トーカンマンション兵庫島上町の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/中央市場前駅 徒歩3分 JR東海道本線/神戸駅 バス6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーカンマンション兵庫島上町は築40年ですが売れますか?
トーカンマンション兵庫島上町は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
