セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコート
セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.01〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜97.98m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70.01〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/灘駅 徒歩3分 阪神本線/岩屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/灘駅 徒歩3分 阪神本線/岩屋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもセルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコートの過去の取引実績
直近価格
5,413万円
平均価格
4,100万円
最高値
5,413万円
最安値
2,680万円
セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコートの売却査定履歴です。直近価格は5,413万円、平均価格は4,100万円、最高値は5,413万円です。
2,680万円
2014年9月
3,380万円
2015年10月
4,008万円
2015年10月
2,980万円
2016年11月
3,531万円
2016年11月
3,980万円
2018年3月
4,474万円
2018年3月
3,980万円
2018年4月
4,451万円
2018年4月
3,100万円
2020年9月
3,731万円
2020年9月
4,150万円
2021年9月
4,520万円
2021年9月
4,980万円
2023年6月
5,060万円
2023年6月
5,280万円
2023年7月
5,413万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR灘駅も阪神岩屋駅も徒歩圏内なので、JRと阪神どちらも使えて非常に便利です。通勤・通学はもちろん、神戸・大阪方面へのアクセスが抜群で、休日のお出かけにも重宝しています。
気になる点: null
良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、病院、飲食店などが揃っており、日常の買い物に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスなども落ち着いた雰囲気で良いです。フォーシーズンフォレストコートという名前の通り、緑も多く、季節を感じられるのは良い点です。
気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝のラッシュ時などに助かります。
駅近で交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も充実しているため、満足度の高いマンションです。子育て環境としても申し分なく、ファミリー層にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。
良い点: JR灘駅まで徒歩3分というのは、通勤でJRを利用する私にとっては大きな魅力です。阪神岩屋駅も近いので、選択肢が多いのは良いですね。
気になる点: null
良い点: 駅周辺は生活利便施設が揃っていて便利ですが、マンション自体は少し奥まった立地のため、思ったより静かな印象です。スーパーも近くにあるので、日用品の買い物は問題なさそうです。
気になる点: 周辺に公園が少ないのが少し残念です。子供を遊ばせる場所を考えると、少し物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が70㎡台からあるので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。バルコニーも広ければ、日当たりも良さそうなので、快適に過ごせるのではないかと期待しています。
気になる点: 築年数が2006年なので、水回りなどの設備が最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
駅からの近さと生活利便性は魅力的ですが、周辺環境の静かさや、築年数による設備面が気になるところです。部屋の広さや間取りによっては、リフォームを前提に検討する価値はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコートの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/灘駅 徒歩3分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコートの売却相場はいくらですか?
セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコートの売却相場は、JR東海道本線/灘駅 徒歩3分 阪神本線/岩屋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコートは築20年ですが売れますか?
セルヴァ灘駅前フォーシーズンフォレストコートは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
