エルズ昆陽池公園
エルズ昆陽池公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜77.36m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 73.31〜76m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 73.31〜76m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 73.31〜76m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜77.36m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身（投資目的）
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
7日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
上記以外にもエルズ昆陽池公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルズ昆陽池公園の過去の取引実績
直近価格
1,101万円
平均価格
1,215万円
最高値
1,480万円
最安値
980万円
エルズ昆陽池公園の売却査定履歴です。直近価格は1,101万円、平均価格は1,215万円、最高値は1,480万円です。
1,280万円
2014年9月
1,480万円
2016年5月
1,469万円
2016年5月
1,180万円
2017年2月
1,320万円
2017年2月
1,280万円
2018年2月
1,267万円
2018年2月
1,480万円
2023年4月
1,208万円
2023年4月
1,100万円
2024年3月
1,152万円
2024年3月
1,100万円
2024年4月
1,144万円
2024年4月
1,200万円
2024年4月
1,137万円
2024年4月
980万円
2024年9月
1,102万円
2024年9月
1,100万円
2024年10月
1,101万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 昆陽池公園がすぐ近くにあり、子育て世代には最高の環境です。緑豊かで散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: JRや阪急の駅まではバス移動が必要で、時間帯によっては混雑することもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、近隣住民の目が届きやすい環境で、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。共用部も特別豪華というわけではありません。
子育て環境を最優先するなら、エルズ昆陽池公園は非常におすすめできるマンションです。公園が近く、教育環境も良好。駅からは少し距離がありますが、バス便も多く、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境を求めている方にはぴったりだと思います。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ゆったりと過ごせました。リビングも十分な広さがあり、家族で過ごすには快適でした。収納スペースも各部屋にありました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: バスを使えばJR伊丹駅や阪急伊丹駅までアクセスできます。バス停も近く、便数もそれなりにありました。
気になる点: やはり駅まで徒歩では行けないのがネックです。毎日の通勤・通学で駅を頻繁に利用する人には不便に感じるでしょう。特に雨の日は傘をさしてバス停まで行くのが少し億劫でした。
良い点: 昆陽池公園が近いのは本当に良かったです。休日はよく散歩に行きました。スーパーも近く、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: null
昆陽池公園の近くという立地は、自然を感じながら生活できる素晴らしい点でした。部屋も広めで、ファミリー層には住みやすいと思います。ただ、駅からの距離と築年数による設備面は、人によっては気になるかもしれません。利便性よりも住環境を重視する方には良い選択肢だと思います。
伊丹市エリアの市場動向
エルズ昆陽池公園の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／伊丹駅 バス8分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルズ昆陽池公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルズ昆陽池公園の売却相場はいくらですか？
エルズ昆陽池公園の売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 バス8分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス8分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルズ昆陽池公園は築24年ですが売れますか？
エルズ昆陽池公園は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。