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マンション

神戸西壱番館ハウス

兵庫県神戸市西区高雄台32-6神鉄粟生線/緑が丘駅 徒歩10分
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神戸西壱番館ハウスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
57〜69m2

収納がしっかり確保されていること、神戸市立北山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

5日前
73〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

6日前
73〜85m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

7日前
80〜85.87m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

1週間前
57〜69m2

収納がしっかり確保されていること、神戸市立北山小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも神戸西壱番館ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区高雄台32-6
交通
神鉄粟生線/緑が丘駅 徒歩10分
築年月
1980年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
2階建
総戸数
66戸
専有面積
56.42m² ~ 85.87m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
小学校区域
神戸市立北山小学校
中学校区域
神戸市立押部谷中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区高雄台32-6
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売却査定履歴

神戸西壱番館ハウスの過去の取引実績

直近価格

411万円

平均価格

456万円

最高値

720万円

最安値

160万円

下落傾向(前回比 19万円

神戸西壱番館ハウスの売却査定履歴です。直近価格は411万円、平均価格は456万円、最高値は720万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区高雄台32-6

口コミ・レビュー

緑が丘住み40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。北山小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、雰囲気は悪くありません。共用部分も清掃が行き届いている印象です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気があると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 緑が丘駅まで徒歩10分は許容範囲内です。神戸方面へのアクセスはまずまず。

気になる点: 神鉄線なので、都心部への乗り換えが必要になるのが少しネックです。

築年数は経っていますが、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代には特に良いと思います。駅からの距離はありますが、日常の利便性は十分。管理も比較的しっかりしている印象で、長く住みやすいマンションだと感じています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はゆったりしており、ファミリーでも十分な広さでした。和室があったのが良かったです。

気になる点: 設備は古く、リフォームが必要な箇所が多かったです。特に水回りは最新のものに交換しました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合はありましたが、特に不満はありませんでした。共用部分の清掃は定期的に行われていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることがありました。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで住みやすい環境でした。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利でした。北山小学校も近くて安心でした。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、荷物が多い時などは大変でした。

ファミリーで住むには、広さや周辺環境は良かったです。ただ、築年数が古い分、水回りなどの設備は古さを感じました。リフォームを前提に考えると良いかもしれません。静かな環境で子育てをしたい方にはおすすめできる物件です。

神戸市エリアの市場動向

神戸西壱番館ハウスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/緑が丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

神戸西壱番館ハウスに関するよくある質問

神戸西壱番館ハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

神戸西壱番館ハウスの売却相場はいくらですか?

神戸西壱番館ハウスの売却相場は、神鉄粟生線/緑が丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

神戸西壱番館ハウスは築46年ですが売れますか?

神戸西壱番館ハウスは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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