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マンション

エスリード六甲第2

兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目3-1JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分 阪神本線/新在家駅 徒歩9分
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エスリード六甲第2をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
75〜80.94m2

通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

5日前
57.84〜69m2

セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分 阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

7日前
75〜80.94m2

室内の状態が整っていること、灘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
75〜80.94m2

室内の状態が整っていること、灘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもエスリード六甲第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目3-1
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分 阪神本線/新在家駅 徒歩9分
築年月
2000年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
37戸
専有面積
57.84m² ~ 80.94m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1052m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
岡工務店
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
灘小学校
中学校区域
鷹匠中学校
ブランド
エスリード
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
3462m²
建築面積
526m²
設計会社
土城設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目3-1
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売却査定履歴

エスリード六甲第2の過去の取引実績

直近価格

4,512万円

平均価格

3,551万円

最高値

4,980万円

最安値

2,480万円

上昇傾向(前回比 +132万円

エスリード六甲第2の売却査定履歴です。直近価格は4,512万円、平均価格は3,551万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区稗原町2丁目3-1

口コミ・レビュー

六甲道民30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩4分と非常に便利。快速も止まるので、神戸・大阪方面へのアクセスが抜群で通勤に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常にしやすいです。落ち着いた住宅街で住みやすいです。

気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。共有スペースは必要最低限といった感じですが、不便はありません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。

交通の便の良さが何よりの魅力です。JR六甲道駅が近いので、どこへ行くにもスムーズ。周辺環境も子育てしやすく、静かなので気に入っています。建物の築年数は感じますが、日勤管理なので安心感はあります。総合的に満足度の高いマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2025年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩4分というのは非常に魅力的です。阪急・阪神も徒歩圏内なので、3路線使えて便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックもあるので、セキュリティ面では安心感があります。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、設備面での最新さは期待できません。共用部の清掃は行き届いていますが、古さを感じる箇所もあります。

周辺環境★★★★

良い点: 灘小学校区で、教育環境は良さそうです。スーパーや病院なども近くにあり、生活利便性は高いと感じました。落ち着いた雰囲気の住宅地です。

気になる点: 間取りや専有面積の選択肢が少ないのが少し気になります。希望に合う部屋が見つかるか心配です。

立地の良さと駅からの近さが最大の魅力です。生活利便性も高く、子育て環境としても魅力的だと感じました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。日勤管理は安心材料ですが、管理組合の活動状況なども含めて、もう少し詳しく調べてから決めたいと思います。

神戸市エリアの市場動向

エスリード六甲第2の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分 阪神本線/新在家駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード六甲第2に関するよくある質問

エスリード六甲第2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エスリード六甲第2の売却相場はいくらですか?

エスリード六甲第2の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩9分 阪神本線/新在家駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード六甲第2は築25年ですが売れますか?

エスリード六甲第2は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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