甲南第二本山ハイム
甲南第二本山ハイムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 34〜40.36m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 34〜40.36m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 34〜40.36m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 34〜40.36m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 34〜40.36m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも甲南第二本山ハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南第二本山ハイムの過去の取引実績
直近価格
1,101万円
平均価格
987万円
最高値
1,248万円
最安値
400万円
甲南第二本山ハイムの売却査定履歴です。直近価格は1,101万円、平均価格は987万円、最高値は1,248万円です。
1,080万円
2016年12月
1,213万円
2016年12月
400万円
2018年10月
454万円
2018年10月
1,080万円
2021年5月
1,224万円
2021年5月
1,248万円
2021年5月
1,080万円
2023年6月
1,101万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅まで徒歩3分と非常に近く、JRなので大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。岡本商店街も徒歩圏内です。
気になる点: 築年数が古いので、建物自体の設備は最新ではありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。住民同士の挨拶はあります。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安があります。共用部の清掃はもう少し頻繁だと嬉しいです。
駅近の便利さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、価格帯によっては魅力的です。ただ、セキュリティ面は少し気になります。学生さんや単身者には良いかもしれません。
良い点: 立地は非常に良いと感じました。駅からの近さは最大の魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っています。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、正直あまり綺麗とは言えません。築年数相応といった印象です。共用部も最低限といった感じです。
良い点: 専有面積が15m²台からと、かなりコンパクトな部屋が多いようです。一人暮らし向けかもしれません。
気になる点: 設備はかなり古いと思われます。水回りや収納なども、現代のニーズには合わない可能性が高いです。リフォームの有無で印象は大きく変わりそうです。
良い点: 巡回管理とのことですが、詳細な管理体制については確認が必要です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で不安を感じます。女性の一人暮らしにはあまりおすすめできないかもしれません。
摂津本山駅徒歩3分という立地は唯一無二の魅力ですが、築年数の古さが気になります。建物の外観や共用部、そしてお部屋の設備は、現代のマンションと比べると見劣りする部分が多いでしょう。価格によっては検討の余地がありますが、リフォームの状況などをしっかり確認する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
甲南第二本山ハイムの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南第二本山ハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南第二本山ハイムの売却相場はいくらですか?
甲南第二本山ハイムの売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南第二本山ハイムは築45年ですが売れますか?
甲南第二本山ハイムは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
