御影アーバンライフ
御影アーバンライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦＋子ども2人
3日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
5日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
6日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にも御影アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
2,594万円
平均価格
2,326万円
最高値
5,823万円
最安値
890万円
御影アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は2,594万円、平均価格は2,326万円、最高値は5,823万円です。
1,480万円
2013年6月
1,350万円
2013年8月
1,280万円
2013年12月
2,580万円
2014年12月
2,701万円
2014年12月
1,580万円
2016年2月
1,615万円
2016年2月
1,700万円
2016年10月
2,125万円
2016年10月
2,197万円
2016年11月
2,136万円
2016年11月
2,050万円
2017年3月
2,120万円
2017年3月
1,680万円
2017年11月
2,150万円
2017年11月
980万円
2017年11月
1,265万円
2017年11月
1,980万円
2017年11月
1,800万円
2017年11月
890万円
2018年5月
1,169万円
2018年5月
2,090万円
2018年6月
1,598万円
2018年6月
2,580万円
2018年9月
1,727万円
2018年9月
1,780万円
2018年12月
1,899万円
2018年12月
1,800万円
2019年12月
2,331万円
2019年12月
2,380万円
2020年4月
1,989万円
2020年4月
2,280万円
2020年10月
2,080万円
2020年10月
2,380万円
2020年11月
2,128万円
2020年11月
1,280万円
2021年1月
1,595万円
2021年1月
1,280万円
2021年2月
1,533万円
2021年2月
2,680万円
2021年5月
2,327万円
2021年5月
3,380万円
2022年10月
1,863万円
2022年10月
3,180万円
2023年1月
2,305万円
2023年1月
2,880万円
2023年3月
2,862万円
2023年3月
2,880万円
2024年4月
5,823万円
2024年4月
3,380万円
2025年2月
3,586万円
2025年2月
3,280万円
2025年5月
3,520万円
2025年5月
3,680万円
2025年6月
4,909万円
2025年6月
3,380万円
2025年9月
3,529万円
2025年9月
2,780万円
2025年11月
2,715万円
2025年11月
2,780万円
2026年2月
2,594万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田までスムーズに行けます。
気になる点: 準急・普通しか停まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としても良いと思います。渦が森小学校も近く、通学も安心できる距離です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少し狭く感じるかもしれません。
築年数はかなり経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心できます。お部屋の設備はリフォームされている箇所もあり、快適に過ごせています。静かで住みやすい環境です。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りだったと思います。窓からの採光も良く、明るい部屋でした。キッチンやバスルームはリフォームされていて使いやすかったです。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性についてはあまり期待できません。隣の生活音が気になることもありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。挨拶もきちんとされていて、良好な関係を築けていました。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩圏内なのは便利でした。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設は揃っています。おしゃれなカフェなども増えてきました。
気になる点: 徒歩8分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に荷物が多い時や雨の日など。
子供の成長に合わせて引っ越しましたが、子育てしやすい環境でした。静かで緑も多く、落ち着いて生活できるマンションです。築年数は古いですが、管理はしっかりしていました。収納スペースがもう少し多いと嬉しかったです。
神戸市エリアの市場動向
御影アーバンライフの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
御影アーバンライフの売却相場はいくらですか？
御影アーバンライフの売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影アーバンライフは築57年ですが売れますか？
御影アーバンライフは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。