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マンション

ベラジュール北鈴蘭台

兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分
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ベラジュール北鈴蘭台をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
70.59〜74m2

眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

3日前
75〜81m2

公園が近い住環境、眺望の良さ、室内の状態が整っていること

単身

6日前
70.59〜74m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜81m2

公園が近い住環境、眺望の良さ、室内の状態が整っていること

上記以外にもベラジュール北鈴蘭台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10
交通
神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分
築年月
1989年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
55戸
専有面積
70.59m² ~ 83.43m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
神鉄建設工業
施工会社
日本国土開発
管理会社
菱サ・ビルウェア
中学校区域
神戸市立桜の宮中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10
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売却査定履歴

ベラジュール北鈴蘭台の過去の取引実績

直近価格

2,004万円

平均価格

1,415万円

最高値

2,004万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +24万円

ベラジュール北鈴蘭台の売却査定履歴です。直近価格は2,004万円、平均価格は1,415万円、最高値は2,004万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区甲栄台3丁目4-10

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 駅まで徒歩7分と近く、スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので買い物に便利です。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックではないですが、特に不安を感じたことはありません。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、広さもあるのでファミリーには住みやすいマンションだと思います。静かな環境で子育てをするには良い場所です。周辺の利便性も悪くなく、概ね満足しています。

DINKSさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北鈴蘭台駅まで徒歩7分は許容範囲内です。神戸市内へのアクセスは乗り換えが必要ですが、許容範囲です。

気になる点: 準急や急行が止まらないため、都心部への移動には時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70m²以上と広く、ゆったりとした間取りでした。リフォームされている部屋なら快適に過ごせると思います。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備などは最新ではありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 坂が多いですが、慣れれば気になりません。自然が多く、静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し心細いかもしれません。

眺望の良い部屋を選べば、開放感があり気持ちよく過ごせます。築年数は古いですが、RC造でしっかりした造りです。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。静かな環境を重視する方にはおすすめです。

神戸市エリアの市場動向

ベラジュール北鈴蘭台の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベラジュール北鈴蘭台に関するよくある質問

ベラジュール北鈴蘭台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ベラジュール北鈴蘭台の売却相場はいくらですか?

ベラジュール北鈴蘭台の売却相場は、神鉄有馬線/北鈴蘭台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベラジュール北鈴蘭台は築36年ですが売れますか?

ベラジュール北鈴蘭台は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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