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マンション
サンシャイン山手
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-13ポートアイランド線／三宮駅 徒歩10分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-13
交通
ポートアイランド線／三宮駅 徒歩10分
築年月
1985年4月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
52戸
専有面積
15.00m² ～ 43.56m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
近畿地所
施工会社
清水建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
こうべ小学校
中学校区域
神戸生田中学校
備考
●オートロック ●「松本病院」約400m ●「神戸山本通郵便局」約420m ●「山手幼稚園」約380m
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目15-13
口コミ・レビュー
神戸在住40代、一人暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 三宮駅まで徒歩10分は便利。JR、阪急、阪神、地下鉄、ポートライナーと乗り換えが豊富で、どこへ行くにもアクセスが良い。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 山手幹線沿いで、スーパーやコンビニ、飲食店も近くにあり生活しやすい。静かな住宅街なのも良い。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になる時がある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 共用部は特にこれといった特徴はない。エレベーターが1基なのは少し残念。
築年数は経っていますが、立地の良さで選んでいます。三宮まで徒歩圏内なのが最大の魅力です。周辺環境も整っており、一人暮らしには十分な利便性があります。ただし、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: こうべ小学校が近く、子育て環境としては悪くない。公園も点在しており、散歩には良い。
気になる点: 専有面積が狭めなので、ファミリーには手狭に感じる可能性がある。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく生活できました。オートロックではないのが少し気になりました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、明るいです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のキッチンやバスルームではありません。収納スペースが少ないのが難点でした。
ファミリーで住んでいましたが、立地と小学校区域を重視して選びました。三宮へのアクセスは抜群で、買い物や食事には困りませんでした。ただ、部屋の広さや設備面では、やはり築年数を感じました。子育て世代で、駅近を重視する方には選択肢の一つになると思います。