サンシャイン山手
サンシャイン山手をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 38〜43.56m2 | ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 38〜43.56m2 | ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 38〜43.56m2 | ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 38〜43.56m2 | ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 共働き夫婦 | 38〜43.56m2 | ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
4日前ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
7日前ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
2週間前ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもサンシャイン山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシャイン山手の過去の取引実績
直近価格
1,434万円
平均価格
1,870万円
最高値
2,980万円
最安値
480万円
サンシャイン山手の売却査定履歴です。直近価格は1,434万円、平均価格は1,870万円、最高値は2,980万円です。
2,780万円
2013年7月
480万円
2013年8月
2,780万円
2014年2月
2,780万円
2014年9月
2,780万円
2015年2月
1,999万円
2015年2月
2,380万円
2015年6月
2,265万円
2015年6月
2,480万円
2015年9月
2,389万円
2015年9月
1,550万円
2016年4月
2,014万円
2016年4月
2,780万円
2016年10月
2,370万円
2016年10月
2,980万円
2018年6月
2,853万円
2018年6月
1,280万円
2018年9月
1,622万円
2018年9月
2,690万円
2018年9月
2,629万円
2018年9月
1,500万円
2019年10月
2,158万円
2019年10月
1,000万円
2019年12月
1,275万円
2019年12月
1,500万円
2020年4月
1,957万円
2020年4月
1,500万円
2021年7月
1,456万円
2021年7月
1,500万円
2022年1月
1,461万円
2022年1月
2,390万円
2022年5月
2,031万円
2022年5月
2,092万円
2022年5月
1,500万円
2022年8月
1,480万円
2022年8月
1,500万円
2023年9月
1,555万円
2023年9月
1,500万円
2023年10月
1,511万円
2023年10月
1,500万円
2024年9月
1,503万円
2024年9月
1,500万円
2025年3月
1,523万円
2025年3月
1,500万円
2025年9月
1,498万円
2025年9月
1,500万円
2025年12月
1,434万円
2025年12月
1,500万円
2026年2月
1,434万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三宮駅まで徒歩10分は便利。JR、阪急、阪神、地下鉄、ポートライナーと乗り換えが豊富で、どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: 山手幹線沿いで、スーパーやコンビニ、飲食店も近くにあり生活しやすい。静かな住宅街なのも良い。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になる時がある。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 共用部は特にこれといった特徴はない。エレベーターが1基なのは少し残念。
築年数は経っていますが、立地の良さで選んでいます。三宮まで徒歩圏内なのが最大の魅力です。周辺環境も整っており、一人暮らしには十分な利便性があります。ただし、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: こうべ小学校が近く、子育て環境としては悪くない。公園も点在しており、散歩には良い。
気になる点: 専有面積が狭めなので、ファミリーには手狭に感じる可能性がある。
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく生活できました。オートロックではないのが少し気になりました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、明るいです。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のキッチンやバスルームではありません。収納スペースが少ないのが難点でした。
ファミリーで住んでいましたが、立地と小学校区域を重視して選びました。三宮へのアクセスは抜群で、買い物や食事には困りませんでした。ただ、部屋の広さや設備面では、やはり築年数を感じました。子育て世代で、駅近を重視する方には選択肢の一つになると思います。
神戸市エリアの市場動向
サンシャイン山手の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線／三宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシャイン山手に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンシャイン山手の売却相場はいくらですか？
サンシャイン山手の売却相場は、ポートアイランド線／三宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシャイン山手は築41年ですが売れますか？
サンシャイン山手は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。