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マンション

野間ダイヤハイツ

兵庫県伊丹市野間北5丁目2-4阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩25分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩29分 JR福知山線/塚口駅 バス15分
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野間ダイヤハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

6日前
86〜91.26m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

7日前
86〜91.26m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜91.26m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜91.26m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜91.26m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも野間ダイヤハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市野間北5丁目2-4
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩25分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩29分 JR福知山線/塚口駅 バス15分
築年月
1986年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
72戸
専有面積
70.29m² ~ 91.26m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3157.26m²
分譲会社
菱電不動産
施工会社
東急建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
昆陽里小学校
中学校区域
松崎中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県伊丹市野間北5丁目2-4
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売却査定履歴

野間ダイヤハイツの過去の取引実績

直近価格

1,620万円

平均価格

1,523万円

最高値

2,180万円

最安値

1,190万円

上昇傾向(前回比 +140万円

野間ダイヤハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,620万円、平均価格は1,523万円、最高値は2,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市野間北5丁目2-4

口コミ・レビュー

伊丹暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園が多く、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に夏場は汗をかくのが大変です。バス便も本数が限られています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も比較的多く助かっています。日当たりは良い部屋が多いようです。

気になる点: 設備は最新のものではなく、水回りの古さが気になります。リフォームされていない部屋だと、少し不便かもしれません。

全体的に、静かで落ち着いた住環境です。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは揃っており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。共用部の維持管理はされており、築年数を考慮すれば妥当なレベルです。

郊外移住検討者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急、JRと複数の路線が利用できるのは便利ですが、いずれも徒歩圏内とは言えず、バス利用も考慮するとやや不便さを感じます。

気になる点: 駅までの距離がネックです。特に荷物が多い時や悪天候時は大変だと想像します。

周辺環境★★★★

良い点: 昆陽里小学校区で、教育環境としては安心感があります。周辺は住宅街で静か、緑も多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 飲食店や商業施設へのアクセスは、車があった方が便利だと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制はしっかりしている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、耐震基準や断熱性能などが気になります。内見でしっかり確認したい点です。

広めの専有面積で価格帯が手頃な点が魅力的です。静かな住環境と子育てしやすい立地は評価できます。しかし、駅からの距離だけが大きな課題。通勤・通学の利便性を重視する方には向かないかもしれませんが、車を所有していて静かな郊外で暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。

伊丹市エリアの市場動向

野間ダイヤハイツの立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩25分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩29分 JR福知山線/塚口駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

野間ダイヤハイツに関するよくある質問

野間ダイヤハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

野間ダイヤハイツの売却相場はいくらですか?

野間ダイヤハイツの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩25分 阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩29分 JR福知山線/塚口駅 バス15分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

野間ダイヤハイツは築39年ですが売れますか?

野間ダイヤハイツは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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