ネオコーポ大津湖城ヶ丘B棟
ネオコーポ大津湖城ヶ丘B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大津市立膳所小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大津市立膳所小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大津市立膳所小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大津市立膳所小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、大津市立膳所小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、大津市立膳所小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、大津市立膳所小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、大津市立膳所小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもネオコーポ大津湖城ヶ丘B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオコーポ大津湖城ヶ丘B棟の過去の取引実績
直近価格
1,403万円
平均価格
1,521万円
最高値
2,027万円
最安値
1,080万円
ネオコーポ大津湖城ヶ丘B棟の売却査定履歴です。直近価格は1,403万円、平均価格は1,521万円、最高値は2,027万円です。
1,580万円
2016年6月
1,627万円
2016年6月
1,480万円
2017年5月
1,457万円
2017年5月
1,250万円
2017年10月
1,401万円
2017年10月
1,180万円
2022年5月
1,101万円
2022年5月
1,080万円
2022年9月
1,101万円
2022年9月
1,980万円
2022年10月
2,027万円
2022年10月
1,780万円
2023年3月
1,531万円
2023年3月
1,398万円
2023年9月
1,100万円
2023年9月
1,780万円
2023年10月
1,634万円
2023年10月
1,998万円
2023年10月
1,598万円
2023年10月
1,698万円
2023年11月
1,899万円
2023年11月
1,648万円
2024年2月
1,872万円
2024年2月
1,590万円
2024年3月
1,831万円
2024年3月
1,298万円
2024年4月
1,265万円
2024年4月
1,380万円
2025年4月
1,331万円
2025年4月
1,895万円
2025年9月
1,775万円
2025年9月
1,370万円
2025年10月
1,348万円
2025年10月
1,370万円
2025年12月
1,330万円
2025年12月
1,498万円
2025年12月
1,369万円
2025年12月
1,498万円
2026年1月
1,393万円
2026年1月
1,370万円
2026年1月
1,603万円
2026年1月
1,370万円
2026年2月
1,407万円
2026年2月
1,895万円
2026年3月
1,862万円
2026年3月
1,350万円
2026年3月
1,403万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 膳所駅まで徒歩11分と、JRも京阪も利用できて便利。スーパーや商店街も近く、日々の買い物には困りません。琵琶湖も近いので散歩コースには最適です。
気になる点: 築年数が経っているので、周辺の新しいマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合も機能している印象です。
気になる点: オートロックではないのが少し気になりますが、近隣は比較的治安が良いと感じています。
良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。エントランス周辺は清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のデザイナーズマンションのような華やかさはありません。エレベーターが少し古いのが気になります。
築年数は経っていますが、立地と日勤管理の安心感で長く住んでいます。膳所駅へのアクセスや生活利便性は高く、琵琶湖も近いので、自然と都市機能のバランスが良いと感じます。大規模修繕も定期的に行われており、共用部の維持管理も比較的良好です。
良い点: 膳所小学校区域で、通学路も安全そうです。近隣に公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、荷物が多い時や子供が小さいと少し大変です。周辺の道は狭いところもあります。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ファミリーでもゆったり暮らせます。間取りによっては収納も十分確保できそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームしないと最新の設備とは言えません。配管なども交換が必要になる場合があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。共有スペースの清掃も行き届いています。
気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面(特に玄関ドアなど)で少し不安を感じることもあります。防犯意識は高く持つ必要があります。
子供の学校区を考えてこちらに決めました。小学校も近く、周辺の生活利便性も悪くないので、子育てしやすい環境だと思います。ただ、築年数がかなり経っているので、部屋の中は自分たちでリフォームを考えています。共用部も古さは否めませんが、管理はされています。
大津市エリアの市場動向
ネオコーポ大津湖城ヶ丘B棟の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオコーポ大津湖城ヶ丘B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオコーポ大津湖城ヶ丘B棟の売却相場はいくらですか?
ネオコーポ大津湖城ヶ丘B棟の売却相場は、JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ大津湖城ヶ丘B棟は築42年ですが売れますか?
ネオコーポ大津湖城ヶ丘B棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大津市エリアのマンション市場の動向は?
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
