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マンション

ネオコーポ大津湖城ヶ丘B棟

滋賀県大津市湖城が丘12-1JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市湖城が丘12-1
交通
JR東海道本線/膳所駅 徒歩11分
築年月
1983年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
123戸
専有面積
66.15m² ~ 121.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
環境開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大津市立膳所小学校
中学校区域
大津市立粟津中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
滋賀県大津市湖城が丘12-1

口コミ・レビュー

膳所駅徒歩圏のベテランさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 膳所駅まで徒歩11分と、JRも京阪も利用できて便利。スーパーや商店街も近く、日々の買い物には困りません。琵琶湖も近いので散歩コースには最適です。

気になる点: 築年数が経っているので、周辺の新しいマンションと比べると見劣りするかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されており、管理組合も機能している印象です。

気になる点: オートロックではないのが少し気になりますが、近隣は比較的治安が良いと感じています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。エントランス周辺は清掃が行き届いています。

気になる点: 築年数相応の外観で、最新のデザイナーズマンションのような華やかさはありません。エレベーターが少し古いのが気になります。

築年数は経っていますが、立地と日勤管理の安心感で長く住んでいます。膳所駅へのアクセスや生活利便性は高く、琵琶湖も近いので、自然と都市機能のバランスが良いと感じます。大規模修繕も定期的に行われており、共用部の維持管理も比較的良好です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 膳所小学校区域で、通学路も安全そうです。近隣に公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です。

気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、荷物が多い時や子供が小さいと少し大変です。周辺の道は狭いところもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるので、ファミリーでもゆったり暮らせます。間取りによっては収納も十分確保できそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームしないと最新の設備とは言えません。配管なども交換が必要になる場合があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。共有スペースの清掃も行き届いています。

気になる点: 築年数が古いため、セキュリティ面(特に玄関ドアなど)で少し不安を感じることもあります。防犯意識は高く持つ必要があります。

子供の学校区を考えてこちらに決めました。小学校も近く、周辺の生活利便性も悪くないので、子育てしやすい環境だと思います。ただ、築年数がかなり経っているので、部屋の中は自分たちでリフォームを考えています。共用部も古さは否めませんが、管理はされています。

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