西芦屋川ハウス
西芦屋川ハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜68.73m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜68.73m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 55〜66m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 54〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 54〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
5日前公園が近い住環境、オートロックがあること、阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
7日前公園が近い住環境、オートロックがあること、阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと
上記以外にも西芦屋川ハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西芦屋川ハウスの過去の取引実績
直近価格
1,738万円
平均価格
1,347万円
最高値
2,699万円
最安値
814万円
西芦屋川ハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,738万円、平均価格は1,347万円、最高値は2,699万円です。
1,080万円
2013年6月
1,450万円
2013年6月
1,450万円
2013年9月
995万円
2013年10月
1,480万円
2013年10月
1,300万円
2013年11月
1,390万円
2013年11月
990万円
2013年12月
1,300万円
2014年6月
1,300万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,060万円
2014年10月
990万円
2014年10月
1,080万円
2014年10月
990万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,251万円
2014年12月
890万円
2014年12月
851万円
2014年12月
814万円
2014年12月
1,480万円
2016年11月
1,496万円
2016年11月
1,000万円
2020年6月
1,039万円
2020年6月
1,000万円
2020年8月
1,076万円
2020年8月
1,000万円
2020年12月
1,015万円
2020年12月
2,480万円
2022年10月
1,991万円
2022年10月
1,250万円
2022年11月
1,376万円
2022年11月
1,800万円
2023年6月
1,935万円
2023年6月
1,250万円
2024年6月
1,301万円
2024年6月
1,294万円
2024年6月
2,699万円
2024年8月
1,926万円
2024年8月
1,140万円
2024年9月
1,248万円
2024年9月
1,266万円
2024年9月
1,840万円
2024年9月
1,772万円
2024年9月
1,080万円
2024年12月
1,290万円
2024年12月
1,280万円
2025年1月
1,284万円
2025年1月
1,180万円
2025年2月
1,201万円
2025年2月
2,280万円
2025年8月
1,738万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神とJRの2路線が徒歩圏内。JRなら新快速で大阪、神戸へアクセス抜群。阪神は尼崎方面への移動に便利で、日常の買い物にも困りません。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、治安が良いのが最大の魅力。近くに公園もあり、子育て環境としても申し分ないです。東灘小学校も近いので通学も安心。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経過していますが、芦屋という立地の良さと、静かで落ち着いた住環境は他に代えがたいものがあります。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が46m²台からあるので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良いサイズ感。リフォーム済みのお部屋であれば、水回りなどは快適に使えそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルの変化に対応しにくい可能性があります。設備も最新ではない場合が多いでしょう。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックは無いようですが、近隣の治安が良いので安心できる範囲かと。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備は期待できません。モニター付きインターホンなどが無い部屋もあるかもしれません。
良い点: 芦屋駅が近く、神戸・大阪どちらへのアクセスも良好。通勤には便利です。静かな環境で暮らせるのは魅力的。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分強は、毎日のこととなると少し負担に感じるかもしれません。周辺に商業施設は少なめです。
芦屋というブランド力と、静かな住環境は魅力ですが、築年数や設備面は確認が必要です。価格帯によっては検討の価値あり。日勤管理なので、管理体制は比較的しっかりしている印象を受けました。利便性より住環境重視の方には良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
西芦屋川ハウスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西芦屋川ハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西芦屋川ハウスの売却相場はいくらですか？
西芦屋川ハウスの売却相場は、阪神本線／芦屋駅 徒歩10分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西芦屋川ハウスは築39年ですが売れますか？
西芦屋川ハウスは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。