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マンション

セレッソコート甲南山手

兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-7JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/深江駅 徒歩12分
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セレッソコート甲南山手をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
59〜68m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

4日前
59〜68m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

母+子ども1人

5日前
58〜67m2

東灘小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
56.34〜61m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、混雑しにくい動線

定年前の住み替え検討

1週間前
59〜68m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にもセレッソコート甲南山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-7
交通
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/深江駅 徒歩12分
築年月
2000年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
16戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
56.34m² ~ 73.69m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
548.81m²
分譲会社
さくら不動産販売
施工会社
岡工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
東灘小学校
中学校区域
本庄中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-7
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売却査定履歴

セレッソコート甲南山手の過去の取引実績

直近価格

4,143万円

平均価格

3,490万円

最高値

4,181万円

最安値

2,580万円

上昇傾向(前回比 +363万円

セレッソコート甲南山手の売却査定履歴です。直近価格は4,143万円、平均価格は3,490万円、最高値は4,181万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区本庄町1丁目15-7

口コミ・レビュー

甲南山手在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲南山手駅まで徒歩6分と近く、JR神戸線で三ノ宮や大阪方面へのアクセスが良い。芦屋駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが助かります。

気になる点: 阪神線は少し遠いのが残念。

周辺環境★★★★★

良い点: 駅周辺にスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っていて便利。公園も近く、子育てしやすい環境です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も各部屋にしっかりあり、使いやすいです。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は最新のものに比べると少し見劣りするかもしれません。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲で、日々の買い物や通勤に不便を感じません。子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりされている印象です。

元住人夫婦さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で共用部も比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルながら上品な印象です。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 甲南山手駅まで徒歩6分は悪くない距離。JRがあるので、通勤には便利でした。

気になる点: もう少し駅周辺にお店があると、さらに便利だと感じていました。芦屋駅までも12分は少し歩く印象。

静かで落ち着いた環境で暮らせました。子育てが終わった夫婦にはちょうど良い広さと間取りでした。ただ、築年数も考慮すると、もう少し共用部の設備などが充実していると嬉しかったかもしれません。価格とのバランスが取れていれば良い物件だと思います。

神戸市エリアの市場動向

セレッソコート甲南山手の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/深江駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セレッソコート甲南山手に関するよくある質問

セレッソコート甲南山手の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

セレッソコート甲南山手の売却相場はいくらですか?

セレッソコート甲南山手の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分 阪神本線/深江駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セレッソコート甲南山手は築26年ですが売れますか?

セレッソコート甲南山手は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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