須磨シーサイドハイツ
須磨シーサイドハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 | 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 | 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜77.17m2 | 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 | 山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5日前山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立西須磨小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にも須磨シーサイドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
須磨シーサイドハイツの過去の取引実績
直近価格
880万円
平均価格
969万円
最高値
1,808万円
最安値
480万円
須磨シーサイドハイツの売却査定履歴です。直近価格は880万円、平均価格は969万円、最高値は1,808万円です。
600万円
2013年6月
880万円
2013年6月
500万円
2013年7月
690万円
2013年9月
480万円
2013年11月
880万円
2014年9月
880万円
2014年12月
936万円
2014年12月
1,800万円
2017年1月
1,808万円
2017年1月
880万円
2018年2月
1,118万円
2018年2月
1,080万円
2021年8月
1,165万円
2021年8月
980万円
2021年10月
1,111万円
2021年10月
980万円
2022年4月
1,063万円
2022年4月
880万円
2025年6月
923万円
2025年6月
799万円
2025年9月
880万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽須磨駅から徒歩3分という近さは本当に魅力的です。駅前にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。快速も止まるので、神戸市内へのアクセスも抜群です。
良い点: 須磨海岸がすぐ近くなので、休日は散歩やジョギングを楽しめます。夏は海水浴も可能です。静かな住宅街ですが、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部などは少し古さを感じます。
良い点: 海に近い立地は最高です。バルコニーから海が見える部屋もあります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下などはもう少し綺麗だと嬉しいです。
海が近く、駅からのアクセスも非常に良いので、利便性と自然環境のバランスが取れたマンションだと思います。築年数は経っていますが、リフォームなどをすれば、まだまだ快適に暮らせるポテンシャルがあると感じています。特に海好きな方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できるのが良かったです。日当たりも比較的良好でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースは少し少なめでした。
良い点: オートロックはありませんでしたが、近隣住民の方々との良好な関係性で、比較的安心して暮らすことができました。
気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、管理会社がしっかり機能しているか不安な部分もありました。
良い点: 神戸市立西須磨小学校が学区で、子育て環境としては悪くないと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
立地は駅近で便利ですが、建物の古さが気になる部分もありました。子育て世代には学区や周辺環境は魅力的ですが、設備面でのリフォームは必須だと感じます。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
須磨シーサイドハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
須磨シーサイドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
須磨シーサイドハイツの売却相場はいくらですか?
須磨シーサイドハイツの売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨シーサイドハイツは築44年ですが売れますか?
須磨シーサイドハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
