ロイヤルヒル神戸諏訪山
ロイヤルヒル神戸諏訪山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.36m2 | 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 67.07〜70m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.07〜70m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 67.07〜70m2 | 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.36m2 | 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
3日前神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
5日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもロイヤルヒル神戸諏訪山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルヒル神戸諏訪山の過去の取引実績
直近価格
2,177万円
平均価格
2,132万円
最高値
2,200万円
最安値
1,680万円
ロイヤルヒル神戸諏訪山の売却査定履歴です。直近価格は2,177万円、平均価格は2,132万円、最高値は2,200万円です。
1,680万円
2013年10月
2,200万円
2025年10月
2,177万円
2025年10月
2,200万円
2025年12月
2,177万円
2025年12月
2,200万円
2026年1月
2,177万円
2026年1月
2,200万円
2026年2月
2,177万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 諏訪山公園や異人館が近く、緑豊かで落ち着いた環境が魅力です。神戸の街並みも近く、散策が楽しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあるかもしれません。
良い点: 県庁前駅まで徒歩9分、元町駅まで徒歩13分と、2路線利用可能で便利です。商店街も近く買い物に困りません。
気になる点: 夏場や雨天時は少し遠く感じることもあります。
静かな環境と神戸らしい雰囲気を求めている方にはぴったりのマンションだと思います。駅からの距離はありますが、それ以上の価値があると感じています。子育てにも良い環境です。
良い点: 高級住宅街の雰囲気が漂い、緑が多くて静かなのが良い。神戸らしい景観を楽しめるのは大きな魅力。
気になる点: 坂道が多いので、車がないと移動が少し大変かもしれません。
良い点: 小規模ながらも、管理体制はしっかりしていそうな印象を受けました。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 詳細な管理体制や修繕履歴は確認が必要です。
良い点: 専有面積が67m²以上と広めなので、ゆったりとした生活ができそうです。リビングからの眺望が良い部屋もあるようです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認したいところです。
閑静な住宅街にあり、神戸らしい暮らしを体験できる魅力的な立地です。築年数と、駅からの距離を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内見で部屋のコンディションをしっかり確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
ロイヤルヒル神戸諏訪山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルヒル神戸諏訪山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルヒル神戸諏訪山の無料売却査定
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よくある質問
ロイヤルヒル神戸諏訪山の売却相場はいくらですか?
ロイヤルヒル神戸諏訪山の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩9分 JR東海道本線/元町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルヒル神戸諏訪山は築29年ですが売れますか?
ロイヤルヒル神戸諏訪山は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
