朝日プラザ丸山町
朝日プラザ丸山町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 47.93〜52m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 57〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身 | 47.93〜52m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 62〜66.09m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸 |
単身
1日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
母+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸
上記以外にも朝日プラザ丸山町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ丸山町の過去の取引実績
直近価格
376万円
平均価格
456万円
最高値
730万円
最安値
150万円
朝日プラザ丸山町の売却査定履歴です。直近価格は376万円、平均価格は456万円、最高値は730万円です。
620万円
2014年2月
490万円
2014年9月
620万円
2014年9月
490万円
2014年12月
542万円
2014年12月
620万円
2014年12月
539万円
2014年12月
680万円
2015年3月
615万円
2015年3月
490万円
2015年6月
587万円
2015年6月
620万円
2015年6月
584万円
2015年6月
470万円
2017年2月
505万円
2017年2月
650万円
2018年11月
614万円
2018年11月
450万円
2019年2月
593万円
2019年2月
560万円
2019年2月
520万円
2019年7月
468万円
2019年7月
520万円
2020年1月
475万円
2020年1月
480万円
2020年3月
506万円
2020年3月
449万円
2020年3月
290万円
2020年5月
409万円
2020年5月
284万円
2020年5月
339万円
2020年5月
287万円
2020年5月
270万円
2020年6月
278万円
2020年6月
580万円
2020年7月
303万円
2020年7月
250万円
2020年8月
271万円
2020年8月
480万円
2020年9月
290万円
2020年9月
550万円
2020年12月
339万円
2020年12月
730万円
2021年12月
649万円
2021年12月
370万円
2022年11月
500万円
2022年11月
448万円
2024年12月
230万円
2024年12月
150万円
2025年4月
198万円
2025年4月
620万円
2025年9月
193万円
2025年9月
390万円
2025年11月
313万円
2025年11月
390万円
2025年12月
376万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 丸山駅まで徒歩15分と少し距離はありますが、静かな環境が保たれています。高速長田駅までのバス便もあるので、神戸中心部へのアクセスは悪くないです。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと便利だと感じます。雨の日などは少し不便かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。丸山ひばり小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: スーパーやコンビニまで少し歩くのが難点です。日常の買い出しには車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた住環境を求める方には良いマンションだと思います。日当たりも良く、部屋も明るいです。周辺に商業施設は少ないですが、神戸中心部へのアクセスは許容範囲内です。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。和室もあったので、子供のお昼寝スペースなどに重宝しました。
気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もありました。特に水回りは最新設備とは言えません。リフォーム済みのお部屋もあるようです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。近隣住民の方々も穏やかな方が多かったです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方は少し気になるかもしれません。集合ポストの鍵も少し古いです。
良い点: 丸山駅まで徒歩15分は、夏場などは少し大変でした。神戸高速鉄道の駅までバスを使うのも、待ち時間を含めると少し時間がかかります。
気になる点: 公共交通機関での移動がメインだと、やや不便を感じる場面があります。電車の遅延なども気になります。
ファミリーで住んでいましたが、部屋の広さには満足していました。周りの環境も静かで、学校も近くて良かったです。ただ、駅からの距離や、築年数による設備の古さは少し気になりました。価格とのバランスを考えると、割り切れる部分も多いマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
朝日プラザ丸山町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/丸山駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ丸山町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザ丸山町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ丸山町の売却相場はいくらですか?
朝日プラザ丸山町の売却相場は、神鉄有馬線/丸山駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ丸山町は築39年ですが売れますか?
朝日プラザ丸山町は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
