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ライオンズマンション西鈴蘭台第２

兵庫県神戸市北区北五葉2丁目12-1神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩7分 神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩8分 神鉄粟生線／鈴蘭台駅 徒歩9分
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ライオンズマンション西鈴蘭台第２をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
75〜86.63m2

管理体制がしっかりしていること、神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩7分 神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩8分 神鉄粟生線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

単身

5日前
47.82〜54m2

オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
53〜65m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
53〜65m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
74〜86m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

上記以外にもライオンズマンション西鈴蘭台第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区北五葉2丁目12-1
交通
神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩7分 神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩8分 神鉄粟生線／鈴蘭台駅 徒歩9分
築年月
1986年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
121戸
専有面積
47.82m² ～ 86.63m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5741.29m²
駐車場数
32
分譲会社
大京観光
施工会社
サイガ運輸機工清水建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
神戸市立北五葉小学校
中学校区域
神戸市立鈴蘭台中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
9723.76m²
建築面積
1144.68m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区北五葉2丁目12-1
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売却査定履歴

ライオンズマンション西鈴蘭台第２の過去の取引実績

直近価格

1,085万円

平均価格

1,162万円

最高値

1,880万円

最安値

555万円

上昇傾向（前回比 +17万円）

ライオンズマンション西鈴蘭台第２の売却査定履歴です。直近価格は1,085万円、平均価格は1,162万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区北五葉2丁目12-1

口コミ・レビュー

神戸市在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 3駅利用可能で、神戸市内へのアクセスは悪くない。特に鈴蘭台西口駅まで徒歩7分は便利。急行も止まるので、梅田方面への通勤も意外と楽。

気になる点: 神鉄線なので、JRや阪急に比べると運賃はやや高め。終電も早いのが難点。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良い。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはない。小学校も近い。

気になる点: 娯楽施設などは少なく、外食やショッピングは車がないと少し不便。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている。オートロックではないが、特に不安を感じたことはない。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。もう少しリフォームなどがあると嬉しい。

築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、日々の生活には十分満足しています。周辺は静かで落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離も許容範囲で、神戸中心部へのアクセスも悪くありません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広めで、収納も十分ありました。バルコニーも広く、洗濯物を干すのに困りませんでした。

気になる点: 設備は古く、特にキッチンやお風呂は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、使い勝手に不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はライオンズマンションらしいしっかりとした造り。エントランス周りは比較的綺麗に保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じます。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つこともありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 坂道はありますが、自然が多く空気がきれいです。公園も近く、子供を遊ばせるには良い環境でした。スーパーが近くて便利。

気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。

ファミリーで住んでいましたが、広さには満足していました。周辺環境も静かで子育てには適していました。ただ、築年数が経過しているため、水回りなどの設備は古さを感じました。価格とのバランスを考えれば、選択肢の一つになるかと思います。

神戸市エリアの市場動向

ライオンズマンション西鈴蘭台第２の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩7分 神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩8分 神鉄粟生線／鈴蘭台駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション西鈴蘭台第２に関するよくある質問

ライオンズマンション西鈴蘭台第２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション西鈴蘭台第２の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション西鈴蘭台第２の売却相場は、神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩7分 神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩8分 神鉄粟生線／鈴蘭台駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション西鈴蘭台第２は築39年ですが売れますか？

ライオンズマンション西鈴蘭台第２は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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