ワコーレ須磨本町
ワコーレ須磨本町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 57〜59.94m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線／山陽須磨駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 57〜59.94m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線／山陽須磨駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 57〜59.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 57〜59.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、山陽電鉄本線／山陽須磨駅まで移動しやすいこと |
父＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線／山陽須磨駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線／山陽須磨駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、山陽電鉄本線／山陽須磨駅まで移動しやすいこと
上記以外にもワコーレ須磨本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ須磨本町の過去の取引実績
直近価格
1,511万円
平均価格
1,606万円
最高値
2,180万円
最安値
1,080万円
ワコーレ須磨本町の売却査定履歴です。直近価格は1,511万円、平均価格は1,606万円、最高値は2,180万円です。
1,080万円
2015年11月
1,118万円
2015年11月
1,680万円
2019年2月
1,765万円
2019年2月
1,798万円
2019年8月
1,825万円
2019年8月
1,698万円
2019年12月
1,822万円
2019年12月
1,580万円
2020年11月
1,642万円
2020年11月
1,580万円
2021年2月
1,666万円
2021年2月
1,550万円
2021年11月
1,582万円
2021年11月
1,490万円
2022年3月
1,554万円
2022年3月
1,450万円
2022年6月
1,534万円
2022年6月
1,980万円
2022年6月
1,777万円
2022年6月
1,780万円
2022年9月
1,798万円
2022年9月
1,580万円
2022年9月
1,620万円
2022年9月
1,555万円
2022年12月
1,665万円
2022年12月
1,670万円
2022年12月
1,795万円
2022年12月
1,555万円
2023年1月
1,596万円
2023年1月
1,650万円
2023年1月
1,787万円
2023年1月
1,450万円
2023年3月
1,629万円
2023年3月
1,890万円
2023年5月
1,776万円
2023年5月
1,799万円
2023年9月
1,792万円
2023年9月
1,699万円
2023年11月
1,791万円
2023年11月
1,550万円
2023年11月
1,632万円
2023年11月
1,599万円
2023年12月
1,758万円
2023年12月
1,549万円
2024年1月
1,710万円
2024年1月
1,499万円
2024年4月
1,647万円
2024年4月
1,398万円
2024年5月
1,579万円
2024年5月
1,298万円
2024年8月
1,468万円
2024年8月
1,398万円
2024年11月
1,441万円
2024年11月
1,380万円
2025年1月
1,394万円
2025年1月
1,298万円
2025年5月
1,404万円
2025年5月
1,200万円
2025年6月
1,281万円
2025年6月
2,180万円
2025年10月
1,369万円
2025年10月
2,180万円
2025年12月
1,511万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽須磨駅まで徒歩5分と非常に便利。特急も止まるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困らない。
良い点: 須磨海岸が近く、散歩やジョギングに最適。夏には海水浴も楽しめる。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思う。
気になる点: 夏場は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもある。
良い点: 巡回管理ですが、共用部など比較的清潔に保たれています。長年のマンションなので、最新の設備はありませんが、安心感はあります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面はやや不安。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさで満足しています。駅近で生活利便性が高く、海も近いので休日のリフレッシュにも最適です。古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。
良い点: 総戸数16戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは清掃が行き届いている印象を受けました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部のデザインなどは現代的ではない。
良い点: 専有面積は50㎡台からと、DINKSや単身者向けには十分な広さだと感じました。
気になる点: 間取りの記載がなく、具体的な部屋の設備や仕様が不明。リフォームの必要性を感じさせる可能性が高い。
良い点: 神戸市立西須磨小学校が学区内なのは安心材料です。山陽須磨駅周辺の商業施設も充実しており、生活のしやすさは魅力。
気になる点: 坂道が多いエリアもあるため、自転車の利用には少し体力が必要。
駅からの距離や周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数が気になる点です。内装や設備については、リフォームの状況次第で評価が変わってきそうです。小規模なマンションなので、住民同士のコミュニティは密になりやすいかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ須磨本町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ須磨本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ須磨本町の売却相場はいくらですか？
ワコーレ須磨本町の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ須磨本町は築39年ですが売れますか？
ワコーレ須磨本町は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。