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マンション

樋之池町アーバンライフ

兵庫県西宮市樋之池町27-53阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市樋之池町27-53
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分
築年月
1997年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
35戸
専有面積
73.82m² ~ 97.83m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1546.16m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
錢高組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
北夙川小学校
中学校区域
苦楽園中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3436.44m²
建築面積
703.87m²
設計会社
内藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市樋之池町27-53

口コミ・レビュー

夙川住民30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、樋之池公園も近く、子育て環境としては抜群です。北夙川小学校も評判が良く、教育面でも安心感があります。

気になる点: 最寄り駅の苦楽園口駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。RC造なので、音も気になりにくいです。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、清潔な印象を保っています。

静かで緑豊かな住環境が魅力です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、それ以上に住環境の良さが勝ります。共用部の設備にもう少し新しさがあれば、さらに満足度は高まるでしょう。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 苦楽園口駅からは徒歩圏内。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 梅田など主要駅へのアクセスは乗り換えが必要で、時間がかかります。急行などが止まらないのは少し不便です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせそうです。間取りも多様なようですので、ライフスタイルに合わせて選びやすいでしょう。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が魅力的です。周辺の自然環境も豊かで、散歩やジョギングを楽しむには最適です。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や高齢者には少し負担があるかもしれません。

住環境の良さと、広めの専有面積が魅力的なマンションです。静かな環境で子育てをしたいファミリーには適していると感じました。ただし、駅からの距離や、築年数による設備の新しさなどは、購入前にしっかりと確認が必要です。周辺の利便性も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

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