樋之池町アーバンライフ
樋之池町アーバンライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 73.82〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 73.82〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 73.82〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、北夙川小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 73.82〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 73.82〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、北夙川小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
単身
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
母+子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、北夙川小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、北夙川小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも樋之池町アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
樋之池町アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
4,835万円
平均価格
3,915万円
最高値
6,380万円
最安値
2,980万円
樋之池町アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は4,835万円、平均価格は3,915万円、最高値は6,380万円です。
3,500万円
2013年10月
3,250万円
2013年11月
3,080万円
2013年12月
3,180万円
2014年11月
3,180万円
2014年12月
3,097万円
2014年12月
2,980万円
2015年4月
3,088万円
2015年4月
3,650万円
2017年2月
3,549万円
2017年2月
3,680万円
2017年5月
3,679万円
2017年5月
4,580万円
2017年10月
3,821万円
2017年10月
4,580万円
2017年11月
4,006万円
2017年11月
4,480万円
2017年11月
4,097万円
2017年11月
4,380万円
2017年12月
4,141万円
2017年12月
4,180万円
2018年1月
4,342万円
2018年1月
3,680万円
2018年2月
4,246万円
2018年2月
2,980万円
2018年7月
3,537万円
2018年7月
3,780万円
2018年10月
4,081万円
2018年10月
5,380万円
2020年3月
4,591万円
2020年3月
3,498万円
2020年8月
3,655万円
2020年8月
3,480万円
2022年2月
3,747万円
2022年2月
3,380万円
2022年4月
3,395万円
2022年4月
3,490万円
2022年6月
3,464万円
2022年6月
6,380万円
2024年6月
5,815万円
2024年6月
4,480万円
2025年9月
4,835万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、樋之池公園も近く、子育て環境としては抜群です。北夙川小学校も評判が良く、教育面でも安心感があります。
気になる点: 最寄り駅の苦楽園口駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。RC造なので、音も気になりにくいです。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、清潔な印象を保っています。
静かで緑豊かな住環境が魅力です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、それ以上に住環境の良さが勝ります。共用部の設備にもう少し新しさがあれば、さらに満足度は高まるでしょう。
良い点: 苦楽園口駅からは徒歩圏内。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 梅田など主要駅へのアクセスは乗り換えが必要で、時間がかかります。急行などが止まらないのは少し不便です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせそうです。間取りも多様なようですので、ライフスタイルに合わせて選びやすいでしょう。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が魅力的です。周辺の自然環境も豊かで、散歩やジョギングを楽しむには最適です。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や高齢者には少し負担があるかもしれません。
住環境の良さと、広めの専有面積が魅力的なマンションです。静かな環境で子育てをしたいファミリーには適していると感じました。ただし、駅からの距離や、築年数による設備の新しさなどは、購入前にしっかりと確認が必要です。周辺の利便性も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
西宮市エリアの市場動向
樋之池町アーバンライフの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
樋之池町アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
樋之池町アーバンライフの売却相場はいくらですか?
樋之池町アーバンライフの売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
樋之池町アーバンライフは築28年ですが売れますか?
樋之池町アーバンライフは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
