東急ドエルアルス御影鴨子ケ原北棟
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原北棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 87.83〜93m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 87.83〜93m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 87.83〜93m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも東急ドエルアルス御影鴨子ケ原北棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原北棟の過去の取引実績
直近価格
2,915万円
平均価格
2,968万円
最高値
4,000万円
最安値
2,080万円
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原北棟の売却査定履歴です。直近価格は2,915万円、平均価格は2,968万円、最高値は4,000万円です。
2,180万円
2014年2月
2,290万円
2014年2月
2,680万円
2014年2月
2,580万円
2014年2月
2,250万円
2014年3月
2,498万円
2014年4月
2,150万円
2014年6月
2,080万円
2014年8月
2,290万円
2015年11月
2,278万円
2015年11月
2,280万円
2016年4月
2,216万円
2016年4月
2,680万円
2017年6月
2,424万円
2017年6月
2,280万円
2017年10月
2,313万円
2017年10月
2,100万円
2018年1月
2,267万円
2018年1月
3,680万円
2020年1月
2,910万円
2020年1月
3,580万円
2020年4月
3,535万円
2020年4月
2,740万円
2020年8月
3,228万円
2020年8月
3,480万円
2020年8月
3,382万円
2020年8月
3,380万円
2020年9月
3,392万円
2020年9月
2,380万円
2020年11月
3,205万円
2020年11月
3,350万円
2020年12月
3,142万円
2020年12月
3,298万円
2020年12月
3,177万円
2020年12月
2,980万円
2021年1月
3,044万円
2021年1月
2,850万円
2021年3月
2,976万円
2021年3月
2,980万円
2021年4月
2,772万円
2021年4月
2,880万円
2021年6月
2,929万円
2021年6月
2,480万円
2021年7月
2,878万円
2021年7月
2,750万円
2021年7月
2,587万円
2021年7月
3,980万円
2022年4月
3,346万円
2022年4月
3,880万円
2022年9月
3,384万円
2022年9月
3,480万円
2022年9月
3,277万円
2022年9月
4,000万円
2022年10月
3,379万円
2022年10月
3,680万円
2023年5月
3,710万円
2023年5月
2,980万円
2023年7月
3,247万円
2023年7月
2,980万円
2023年9月
3,218万円
2023年9月
3,080万円
2024年1月
3,128万円
2024年1月
2,980万円
2024年3月
2,916万円
2024年3月
2,890万円
2024年4月
2,917万円
2024年4月
2,980万円
2024年5月
2,934万円
2024年5月
2,980万円
2024年11月
2,779万円
2024年11月
3,180万円
2025年1月
2,912万円
2025年1月
3,780万円
2025年3月
3,065万円
2025年3月
3,680万円
2025年5月
3,185万円
2025年5月
2,885万円
2025年6月
3,139万円
2025年6月
2,990万円
2025年7月
3,225万円
2025年7月
2,580万円
2025年9月
3,006万円
2025年9月
2,380万円
2025年10月
2,769万円
2025年10月
2,350万円
2025年12月
2,851万円
2025年12月
3,480万円
2026年2月
3,293万円
2026年2月
3,490万円
2026年3月
2,915万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があるため、バスの利用が必須です。バスの本数がもう少し多いと便利だと感じます。
良い点: 建物は築年数を感じさせないように管理されており、エントランスは清潔感があります。共用スペースは広々としており、ゆったりとした印象です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 広めの専有面積で、リビングがゆったりとしています。収納スペースも十分あり、家族の荷物もすっきり片付きます。日当たりも良好です。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームを検討したい箇所もあります。
緑豊かで静かな環境が気に入っており、子育て世代にはおすすめのマンションです。駅からのアクセスはバス利用が中心ですが、日々の生活には十分な利便性があります。建物や部屋も快適に暮らせる仕様で、満足しています。
良い点: 御影駅からはバスに乗る必要があり、少し不便を感じました。駅周辺には商業施設がいくつかあり、買い物や外食には便利でした。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えが、毎日の通勤・通学には負担でした。特に雨の日や荷物が多い時は大変です。
良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくれました。オートロックもあり、セキュリティ面では安心感がありました。定期的な清掃も行き届いていました。
良い点: 鴨子ケ原の丘の上にあるため、見晴らしが良い部屋もありました。周辺は静かで落ち着いた雰囲気で、散歩するのに気持ちの良い場所です。公園も近くにあります。
気になる点: 坂道が多いので、歩いて移動するには少し体力が必要です。
閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができるマンションでした。管理体制はしっかりしており、安心して住むことができました。ただ、駅からのアクセスだけが少しネックでした。静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原北棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原北棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原北棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原北棟の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原北棟の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原北棟は築27年ですが売れますか？
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原北棟は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。