サンシャイングレート名谷
サンシャイングレート名谷をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜63.13m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス2分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59〜63.13m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス2分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 57〜63.13m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜63.13m2 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス2分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
5日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス2分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサンシャイングレート名谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシャイングレート名谷の過去の取引実績
直近価格
545万円
平均価格
610万円
最高値
980万円
最安値
420万円
サンシャイングレート名谷の売却査定履歴です。直近価格は545万円、平均価格は610万円、最高値は980万円です。
780万円
2013年6月
450万円
2013年6月
480万円
2013年8月
580万円
2013年8月
750万円
2015年5月
814万円
2015年5月
530万円
2015年6月
576万円
2015年6月
490万円
2016年2月
528万円
2016年2月
780万円
2017年3月
691万円
2017年3月
420万円
2017年10月
548万円
2017年10月
480万円
2018年2月
526万円
2018年2月
620万円
2018年5月
580万円
2018年5月
880万円
2018年11月
621万円
2018年11月
980万円
2019年6月
703万円
2019年6月
520万円
2019年7月
634万円
2019年7月
780万円
2019年12月
738万円
2019年12月
680万円
2020年2月
782万円
2020年2月
780万円
2020年6月
674万円
2020年6月
510万円
2020年6月
676万円
2020年6月
450万円
2021年8月
570万円
2021年8月
730万円
2022年1月
550万円
2022年1月
500万円
2022年10月
486万円
2022年10月
600万円
2022年10月
571万円
2022年10月
480万円
2022年10月
448万円
2022年10月
580万円
2022年12月
582万円
2022年12月
650万円
2023年5月
570万円
2023年5月
580万円
2024年8月
546万円
2024年8月
490万円
2024年10月
545万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄名谷駅までバスで数分とアクセスは良好。駅周辺にはスーパーや銀行、郵便局など生活に必要な施設が揃っていて便利。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく感じる時がある。雨の日は少し億劫。
良い点: 公園や緑が多く、落ち着いた住環境。子育て世代にも良いと思う。スーパーも複数あって買い物には困らない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店などは駅前に集中している。
良い点: 日勤管理で、共有部分などは比較的きれいに保たれている。挨拶をしてくれるので安心感はある。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分に古さを感じる箇所もある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。名谷駅周辺の利便性は高く、生活するには十分です。管理の方もきちんとされているので、大きな不満はありません。価格帯を考えると、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が選べるので、自分たちのライフスタイルに合った広さの部屋を選べた。日当たりは比較的良い。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームを検討する余地はある。収納がやや少ないと感じる。
良い点: 外観は年季が入っているが、清潔感はある。エントランスは広々としている。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑する時間帯は待つこともある。
良い点: 近くに小学校や公園があり、子供を遊ばせるのに便利。スーパーも近く、日常の買い物は問題なくできる。
気になる点: null
名谷駅までのアクセスはバスを使いますが、それほど苦にはなりません。駅周辺には商業施設も多く、子育てに必要なものは大体揃います。建物自体は古いですが、管理は行き届いており、静かで住みやすい環境です。コスパを考えると良い選択だったと思います。
神戸市エリアの市場動向
サンシャイングレート名谷の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス2分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス13分 滑バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシャイングレート名谷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンシャイングレート名谷の売却相場はいくらですか？
サンシャイングレート名谷の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス2分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス13分 滑バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシャイングレート名谷は築36年ですが売れますか？
サンシャイングレート名谷は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。