朝日プラザ六甲町
朝日プラザ六甲町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62〜65.7m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.7m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 62〜65.7m2 | 灘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62〜65.7m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
実家近居を希望する夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
7日前灘小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも朝日プラザ六甲町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ六甲町の過去の取引実績
直近価格
3,735万円
平均価格
3,094万円
最高値
4,280万円
最安値
1,650万円
朝日プラザ六甲町の売却査定履歴です。直近価格は3,735万円、平均価格は3,094万円、最高値は4,280万円です。
1,650万円
2014年2月
2,280万円
2015年6月
2,304万円
2015年6月
2,680万円
2016年3月
2,329万円
2016年3月
3,280万円
2021年12月
3,350万円
2021年12月
3,300万円
2021年12月
3,680万円
2023年6月
3,543万円
2023年6月
3,480万円
2024年8月
3,427万円
2024年8月
4,280万円
2025年1月
3,735万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR六甲道駅まで徒歩5分と非常に便利。快速も止まるので、大阪や姫路方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物に困らない。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺は活気がある。灘小学校も近く、子育て環境としても悪くない。緑も多く、散歩するのに気持ちの良い場所。
気になる点: 特に大きな不満はないが、もう少し公園が近いと嬉しい。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もある。セキュリティ面はもう少し強化されると安心。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も落ち着いており、生活しやすいマンションだと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。リフォームされている部屋もあるようなので、内見の際に確認すると良いでしょう。
良い点: SRC造で、建物自体はしっかりした造りだと感じます。外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いている印象です。エントランスも広々としていました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つかもしれません。
良い点: 専有面積は60㎡台のものが中心で、ファミリーでも十分な広さがあると思います。内装はリフォームされている部屋もあり、モダンな雰囲気になっていました。
気になる点: 水回りの設備は、リフォームされていない部屋だと古さを感じる可能性が高いです。収納スペースも、現代の感覚だとやや不足気味かもしれません。
良い点: 六甲道駅まで歩いてすぐなのは最大の魅力。駅ビルにはスーパーや書店、クリニックなどもあり、日常の用事はほとんど駅周辺で済ませられます。
駅からの近さと、ファミリー向けの広さがある点が魅力的です。ただし、築年数が古いため、リフォーム状況をしっかり確認することが重要です。共用部の設備やセキュリティ面では、最新のマンションに比べると見劣りする部分もありますが、価格帯によっては十分検討の余地がある物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
朝日プラザ六甲町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ六甲町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ六甲町の売却相場はいくらですか?
朝日プラザ六甲町の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ六甲町は築38年ですが売れますか?
朝日プラザ六甲町は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
