ワコーレヒルズ大谷
ワコーレヒルズ大谷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜62m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜62m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜62m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜62m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 62〜65.28m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
7日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
上記以外にもワコーレヒルズ大谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレヒルズ大谷の過去の取引実績
直近価格
1,005万円
平均価格
1,257万円
最高値
1,860万円
最安値
870万円
ワコーレヒルズ大谷の売却査定履歴です。直近価格は1,005万円、平均価格は1,257万円、最高値は1,860万円です。
980万円
2018年9月
1,028万円
2018年9月
880万円
2018年10月
975万円
2018年10月
1,280万円
2018年10月
1,118万円
2018年10月
1,180万円
2019年3月
1,136万円
2019年3月
880万円
2019年5月
1,110万円
2019年5月
1,180万円
2019年9月
1,159万円
2019年9月
1,860万円
2019年11月
1,421万円
2019年11月
880万円
2019年11月
1,185万円
2019年11月
1,860万円
2020年2月
1,430万円
2020年2月
1,180万円
2020年3月
1,254万円
2020年3月
1,780万円
2020年4月
1,553万円
2020年4月
1,180万円
2020年4月
1,355万円
2020年4月
1,080万円
2020年4月
1,304万円
2020年4月
880万円
2020年5月
1,271万円
2020年5月
1,730万円
2020年6月
1,520万円
2020年6月
1,780万円
2020年6月
1,628万円
2020年6月
1,730万円
2020年7月
1,586万円
2020年7月
1,730万円
2020年8月
1,676万円
2020年8月
930万円
2020年8月
1,401万円
2020年8月
1,080万円
2020年10月
1,339万円
2020年10月
1,680万円
2020年11月
1,572万円
2020年11月
1,699万円
2021年1月
1,630万円
2021年1月
930万円
2021年2月
1,383万円
2021年2月
1,080万円
2021年4月
1,321万円
2021年4月
950万円
2021年4月
1,260万円
2021年4月
1,080万円
2021年10月
1,241万円
2021年10月
1,000万円
2023年6月
1,102万円
2023年6月
1,080万円
2023年10月
1,119万円
2023年10月
890万円
2024年6月
1,050万円
2024年6月
980万円
2024年9月
1,031万円
2024年9月
980万円
2025年3月
1,028万円
2025年3月
870万円
2025年3月
1,005万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西代駅まで徒歩12分と、毎日の通勤・通学には少し歩きますが、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: もう少し駅近だとさらに便利ですが、静かな環境を考えるとこの立地も悪くないです。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いと思います。小学校も近く、通学路も安全そうな印象です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経過していますが、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。周辺の生活利便性も悪くなく、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。共用部の設備は必要最低限ですが、日々の生活には十分です。
良い点: 専有面積は50㎡台からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされていて、設備も比較的新しいものもありました。
気になる点: 部屋によっては設備が古く、更新が必要な場合があるかもしれません。間取りが不明瞭な点も気になりました。
良い点: 管理員さんの対応は丁寧でした。オートロックなどはありませんでしたが、小規模マンションなので、住民同士の顔が見える関係性はありました。
気になる点: セキュリティ面は、最新のマンションと比べると少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 西代駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日には少し遠く感じました。駅からの道も坂道が一部あるため、荷物が多い時は大変でした。
気になる点: 周辺の商業施設は最低限で、少し足を延ばさないと選択肢が少ないです。
静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。築年数なりに設備面での古さは感じましたが、管理はしっかりしていました。駅までの距離と、周辺の利便性を重視する方は、一度現地で確認することをおすすめします。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレヒルズ大谷の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西代駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレヒルズ大谷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレヒルズ大谷の売却相場はいくらですか？
ワコーレヒルズ大谷の売却相場は、山陽電鉄本線／西代駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレヒルズ大谷は築31年ですが売れますか？
ワコーレヒルズ大谷は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。