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マンション

シティコーポせいらん

滋賀県大津市粟津町7-21京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩3分
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シティコーポせいらんをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
49〜51.84m2

日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、京阪石山坂本線/京阪石山駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

5日前
49〜51.84m2

日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

6日前
46〜51m2

管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
49〜51.84m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
49〜51.84m2

日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、京阪石山坂本線/京阪石山駅まで移動しやすいこと

上記以外にもシティコーポせいらんの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県大津市粟津町7-21
交通
京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩3分
築年月
1988年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
26戸
専有面積
43.78m² ~ 51.84m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大住商事
施工会社
目片工務店
管理会社
エリッツホールディングス
小学校区域
大津市立晴嵐小学校
中学校区域
大津市立粟津中学校
設計会社
海藤弥生建築事務所共同体
所在地(住所)
滋賀県大津市粟津町7-21
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売却査定履歴

シティコーポせいらんの過去の取引実績

直近価格

818万円

平均価格

657万円

最高値

1,170万円

最安値

480万円

上昇傾向(前回比 +38万円

シティコーポせいらんの売却査定履歴です。直近価格は818万円、平均価格は657万円、最高値は1,170万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市粟津町7-21

口コミ・レビュー

石山駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪石山駅まで徒歩3分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。電車での移動もスムーズです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。晴嵐小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩に最適です。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているので、車があると便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、大きなトラブルは今のところありません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も静かで住みやすいです。リノベーションされている部屋もあるようなので、内装次第ではさらに満足度が高まると思います。

大津の隠れ家探しさん購入検討者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造りです。共用部は年季を感じさせますが、清掃は行き届いている印象です。戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトながら、工夫次第で快適に暮らせそうです。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが、期待できそうです。

気になる点: 水回りなどの設備は、リフォームが必要な場合が多いかもしれません。間取りが不明なのが気になります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪石山駅まで徒歩3分は、通勤・通学に非常に便利で、最大の魅力だと感じました。駅周辺の生活利便施設も充実しています。

駅からの近さと、滋賀県内での生活利便性を考えると、魅力的な物件です。築年数を考慮すると、リノベーションの有無や、室内の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては、検討の価値があると思います。

大津市エリアの市場動向

シティコーポせいらんの立地価値

大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティコーポせいらんに関するよくある質問

シティコーポせいらんの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シティコーポせいらんの売却相場はいくらですか?

シティコーポせいらんの売却相場は、京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティコーポせいらんは築38年ですが売れますか?

シティコーポせいらんは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大津市エリアのマンション市場の動向は?

大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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