ロマネスク六甲
ロマネスク六甲をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 20〜22.45m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩8分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 20〜22.45m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩8分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 20〜22.45m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩8分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 20〜22.45m2 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩8分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 20〜22.45m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩8分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
3日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩8分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
4日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩8分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
5日前室内の状態が整っていること、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩8分 阪急神戸本線／六甲駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
6日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもロマネスク六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロマネスク六甲の過去の取引実績
直近価格
508万円
平均価格
511万円
最高値
760万円
最安値
360万円
ロマネスク六甲の売却査定履歴です。直近価格は508万円、平均価格は511万円、最高値は760万円です。
360万円
2013年6月
480万円
2013年8月
480万円
2018年11月
487万円
2018年11月
480万円
2019年9月
452万円
2019年9月
450万円
2020年7月
422万円
2020年7月
500万円
2020年7月
446万円
2020年7月
480万円
2021年4月
466万円
2021年4月
570万円
2022年2月
536万円
2022年2月
760万円
2022年5月
577万円
2022年5月
525万円
2022年6月
568万円
2022年6月
490万円
2022年7月
479万円
2022年7月
480万円
2022年11月
474万円
2022年11月
450万円
2022年11月
420万円
2022年11月
760万円
2022年11月
497万円
2022年11月
570万円
2022年12月
548万円
2022年12月
550万円
2022年12月
543万円
2022年12月
520万円
2023年1月
545万円
2023年1月
500万円
2023年1月
540万円
2023年1月
490万円
2023年2月
496万円
2023年2月
480万円
2023年3月
490万円
2023年3月
470万円
2023年3月
484万円
2023年3月
460万円
2023年4月
479万円
2023年4月
450万円
2023年4月
474万円
2023年4月
440万円
2023年5月
469万円
2023年5月
760万円
2023年5月
463万円
2023年5月
580万円
2023年8月
400万円
2023年8月
760万円
2023年12月
479万円
2023年12月
490万円
2025年1月
474万円
2025年1月
520万円
2025年5月
561万円
2025年5月
490万円
2025年7月
596万円
2025年7月
490万円
2026年2月
513万円
2026年2月
490万円
2026年3月
508万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩8分で利用でき、通勤や休日の外出に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街でありながら、活気のある六甲道商店街も近く、買い物には困りません。灘小学校区域で子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 夜道は少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、2路線利用可能で利便性が高く、周辺環境も整っているので、一人暮らしやDINKSにはおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。専有面積はコンパクトですが、工夫次第で快適に過ごせます。
良い点: JR六甲道駅、阪急六甲駅のどちらも徒歩圏内という点が最大の魅力です。神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好で、通勤に便利だと感じました。
良い点: 落ち着いた住宅街で、スーパーや商店街も近く生活利便性は高そうです。小学校が近いのも子育て世代には安心材料でしょう。
気になる点: 道が狭い箇所もあり、車の運転には注意が必要かもしれません。
良い点: 専有面積は20㎡台が中心で、コンパクトですが、リノベーション次第でモダンな空間にできそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。間取りは不明ですが、収納スペースが少ないかもしれません。
良い点: 巡回管理とのことですが、建物全体としては清潔感がありました。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性が築きやすいかもしれません。
気になる点: オートロックではない可能性があり、セキュリティ面は確認が必要です。
ロマネスク六甲は、2路線利用可能という抜群のアクセスと、落ち着いた住環境が魅力的な物件です。築年数は経っていますが、リフォーム次第で魅力的な住まいになりそうです。コンパクトな部屋が多いので、単身者やセカンドハウス、投資用としても検討の価値があると感じました。価格帯によっては、非常に魅力的な選択肢になると思います。
神戸市エリアの市場動向
ロマネスク六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩8分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロマネスク六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロマネスク六甲の売却相場はいくらですか？
ロマネスク六甲の売却相場は、JR東海道本線／六甲道駅 徒歩8分 阪急神戸本線／六甲駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロマネスク六甲は築35年ですが売れますか？
ロマネスク六甲は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。