ロイヤル住吉アネシス
ロイヤル住吉アネシスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜57.31m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 単身 | 52.28〜55m2 | 室内の状態が整っていること、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩5分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身 | 52.28〜55m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 52.28〜55m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、混雑しにくい動線
単身
6日前室内の状態が整っていること、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩5分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
単身
1週間前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもロイヤル住吉アネシスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル住吉アネシスの過去の取引実績
直近価格
3,221万円
平均価格
2,863万円
最高値
3,880万円
最安値
2,184万円
ロイヤル住吉アネシスの売却査定履歴です。直近価格は3,221万円、平均価格は2,863万円、最高値は3,880万円です。
2,800万円
2018年3月
2,649万円
2018年3月
2,800万円
2018年9月
2,649万円
2018年9月
2,280万円
2021年4月
2,184万円
2021年4月
2,998万円
2021年9月
2,523万円
2021年9月
2,260万円
2022年12月
2,402万円
2022年12月
3,680万円
2024年4月
2,604万円
2024年4月
2,780万円
2024年7月
2,625万円
2024年7月
2,980万円
2024年7月
2,733万円
2024年7月
3,880万円
2025年3月
3,338万円
2025年3月
3,880万円
2025年5月
3,221万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩5分と近く、六甲ライナーだけでなくJR住吉駅も利用できるため、神戸市内や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。御影駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
気になる点: 六甲ライナーは終電が早めなのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街で、住吉小学校も近く子育て環境として申し分ありません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。公園も近く、散歩に最適です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数も少なく、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや古さを感じるところもあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、駅近で住環境も良く、総合的に満足しています。特に子育て世代には住みやすいエリアだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、収納スペースは工夫されており、二人暮らしには十分です。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で、最新の設備とは言えません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックはありませんが、各戸のセキュリティはしっかりしている印象です。
気になる点: モニター付きインターホンだとさらに安心できるのですが、現状は音のみです。
良い点: 六甲ライナー住吉駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力です。阪急・JRも徒歩圏内なので、普段使いの電車を選べるのは便利です。
気になる点: 六甲アイランド方面への移動がメインなので、それ以外の方面へのアクセスは少し乗り換えが必要になります。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。築年数はありますが、管理はきちんとされているので、大きな不満はありません。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
神戸市エリアの市場動向
ロイヤル住吉アネシスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩5分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル住吉アネシスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル住吉アネシスの売却相場はいくらですか?
ロイヤル住吉アネシスの売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩5分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩8分 阪神本線/御影駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル住吉アネシスは築29年ですが売れますか?
ロイヤル住吉アネシスは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
