セレノ藤原台Ｊ棟
セレノ藤原台Ｊ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74.81〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74.81〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74.81〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 74.81〜79m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、神鉄三田線／田尾寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜93.65m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
3日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
4日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
5日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
父＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、神鉄三田線／田尾寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもセレノ藤原台Ｊ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレノ藤原台Ｊ棟の過去の取引実績
直近価格
2,241万円
平均価格
1,448万円
最高値
2,290万円
最安値
830万円
セレノ藤原台Ｊ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,241万円、平均価格は1,448万円、最高値は2,290万円です。
1,250万円
2014年5月
1,080万円
2015年11月
1,353万円
2015年11月
1,120万円
2015年11月
1,259万円
2015年11月
1,380万円
2015年12月
1,476万円
2015年12月
1,280万円
2016年1月
1,362万円
2016年1月
1,250万円
2016年3月
1,480万円
2016年3月
930万円
2016年4月
1,317万円
2016年4月
1,480万円
2016年6月
1,550万円
2016年6月
1,190万円
2016年9月
1,425万円
2016年9月
1,380万円
2017年1月
1,715万円
2017年1月
1,080万円
2017年4月
1,465万円
2017年4月
980万円
2018年12月
1,215万円
2018年12月
830万円
2019年6月
1,070万円
2019年6月
1,230万円
2021年7月
1,415万円
2021年7月
1,480万円
2021年8月
1,548万円
2021年8月
1,380万円
2021年10月
1,590万円
2021年10月
1,380万円
2022年1月
1,830万円
2022年1月
1,230万円
2022年3月
1,544万円
2022年3月
1,250万円
2022年3月
1,775万円
2022年3月
2,090万円
2022年9月
1,910万円
2022年9月
1,580万円
2023年7月
1,674万円
2023年7月
2,290万円
2024年2月
1,696万円
2024年2月
2,100万円
2024年3月
2,241万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神鉄三田線田尾寺駅まで徒歩7分と、駅近で通勤・通学に便利です。大阪方面へのアクセスも比較的良好です。
気になる点: 電車が遅延すると、他の路線への乗り換えが少し不便な場合があります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いです。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: スーパーや大型商業施設は少し離れているので、車がないと買い物が不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部が綺麗に保たれています。オートロックもあり安心感があります。
築年数は経っていますが、 SRC造でしっかりした建物です。周辺環境も静かで、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に大きな不便は感じていません。
良い点: 専有面積が74.81m²～93.65m²と広めで、ゆったりと過ごせました。部屋によっては眺望も期待できると思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備は最新のものではなく、少し古さを感じました。リフォーム済みのお部屋もあるようです。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象でした。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、荷物の搬入などが楽なのにと感じました。
良い点: 静かな環境で、緑も多くリラックスできる場所でした。神戸市立西山小学校区というのも、ファミリーには魅力的だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や飲食店は少ないので、外食したい時などは少し不便でした。
全体的には、静かな環境でゆったりと暮らしたい人には良いマンションだと思います。築年数なりの設備はありますが、駅へのアクセスも悪くなく、バランスの取れた物件だと感じました。ファミリー層には特に良いかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
セレノ藤原台Ｊ棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線／田尾寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレノ藤原台Ｊ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セレノ藤原台Ｊ棟の売却相場はいくらですか？
セレノ藤原台Ｊ棟の売却相場は、神鉄三田線／田尾寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレノ藤原台Ｊ棟は築31年ですが売れますか？
セレノ藤原台Ｊ棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。