神陵台東住宅46号棟
神陵台東住宅46号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.81〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.81〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 62.81〜65m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.81〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 62.81〜65m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
5日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/朝霧駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも神陵台東住宅46号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神陵台東住宅46号棟の過去の取引実績
直近価格
342万円
平均価格
313万円
最高値
381万円
最安値
244万円
神陵台東住宅46号棟の売却査定履歴です。直近価格は342万円、平均価格は313万円、最高値は381万円です。
260万円
2016年8月
268万円
2016年8月
280万円
2018年11月
244万円
2018年11月
380万円
2023年8月
381万円
2023年8月
350万円
2024年6月
342万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、周辺には公園も多く、子育て環境としては良かったです。小学校も近く通学には安心でした。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も限られているのが少し不便です。
良い点: 築年数が経っている割には、管理組合の方々が清掃などを頑張ってくれています。
気になる点: 共用部は古さを感じさせ、特にエントランスなどはもう少し綺麗にしたいところです。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは比較的取りやすいです。
気になる点: セキュリティ面は、オートロックなどがないため、やや不安を感じることもあります。
築年数はかなり経っていますが、周辺環境の良さと、住民同士で協力して管理している点は評価できます。駅からのアクセスがもう少し良ければ、さらに満足度は高かったと思います。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。
気になる点: 水回りは経年劣化が見られ、リフォームが必要だと感じました。
良い点: 自然が多く、散歩コースには困りませんでした。スーパーや病院なども車があればアクセスしやすいです。
気になる点: 公共交通機関の便はあまり良くなく、車がないと生活が不便に感じるかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、定期的に清掃が行われており、清潔感は保たれていました。
気になる点: 築年数の割には価格が安かったですが、修繕積立金などが十分かどうかが少し気になりました。
子育て期に住んでいましたが、静かで緑豊かな環境はとても気に入っていました。部屋も広々としており、家族で快適に過ごせました。駅からの距離だけがネックでしたが、総じて満足度の高いマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
神陵台東住宅46号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神陵台東住宅46号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神陵台東住宅46号棟の売却相場はいくらですか?
神陵台東住宅46号棟の売却相場は、JR山陽本線/朝霧駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神陵台東住宅46号棟は築55年ですが売れますか?
神陵台東住宅46号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
