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マンション

イスズハイツベル千僧

兵庫県伊丹市行基町1丁目112JR福知山線/伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩8分
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イスズハイツベル千僧をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
51〜55.12m2

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

4日前
51〜55.12m2

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

5日前
51〜55.12m2

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

6日前
51〜55.12m2

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

7日前
51〜55.12m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

上記以外にもイスズハイツベル千僧の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市行基町1丁目112
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩8分
築年月
1986年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
32戸
専有面積
39.79m² ~ 55.12m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
749.84m²
分譲会社
五十鈴建設
施工会社
五十鈴建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
伊丹小学校
中学校区域
西中学校
設計会社
ベル建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市行基町1丁目112
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売却査定履歴

イスズハイツベル千僧の過去の取引実績

直近価格

1,585万円

平均価格

1,448万円

最高値

1,998万円

最安値

720万円

上昇傾向(前回比 +105万円

イスズハイツベル千僧の売却査定履歴です。直近価格は1,585万円、平均価格は1,448万円、最高値は1,998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市行基町1丁目112

口コミ・レビュー

伊丹駅近の単身者さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪急どちらの伊丹駅も徒歩8分とアクセスが非常に良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅に近い割には比較的静かな住宅街に位置しています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べるとやや見劣りするかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスなどももう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで住みやすいマンションです。専有面積はややコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けかと思います。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。

子育て中のファミリーさん居住者 / 2024年04月
周辺環境★★★★

良い点: 伊丹小学校が近く、通学路も安全そうです。駅周辺にスーパーや商店街があり、日々の買い物に便利で助かっています。

気になる点: 公園など、子供が遊べる緑豊かなスペースがもう少し近くにあると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、比較的快適に過ごせます。収納スペースも工夫次第で十分確保できます。

気になる点: 築年数が古いので、最新の設備ではありません。断熱性や防音性は、建物の構造上限界があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃もされており、共用部は清潔に保たれています。近隣住民との付き合いも良好です。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策があれば安心です。

駅まで徒歩圏内でありながら、落ち着いた住環境で子育てしやすいです。小学校や商業施設が近いのも魅力。建物自体は古いですが、内装を工夫したり、管理組合の活動に参加したりすることで、快適に暮らせる工夫ができると思います。

伊丹市エリアの市場動向

イスズハイツベル千僧の立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イスズハイツベル千僧に関するよくある質問

イスズハイツベル千僧の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イスズハイツベル千僧の売却相場はいくらですか?

イスズハイツベル千僧の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩8分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イスズハイツベル千僧は築40年ですが売れますか?

イスズハイツベル千僧は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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