甲南グランドハイム御影
甲南グランドハイム御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 53〜56.91m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、阪神本線／石屋川駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 53〜56.91m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、阪神本線／石屋川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 53〜56.91m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 53〜56.91m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 父＋子ども1人 | 53〜56.91m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
母＋子ども1人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、阪神本線／石屋川駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、阪神本線／石屋川駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
2週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも甲南グランドハイム御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南グランドハイム御影の過去の取引実績
直近価格
1,709万円
平均価格
1,289万円
最高値
1,880万円
最安値
720万円
甲南グランドハイム御影の売却査定履歴です。直近価格は1,709万円、平均価格は1,289万円、最高値は1,880万円です。
720万円
2014年2月
750万円
2015年2月
737万円
2015年2月
950万円
2016年2月
861万円
2016年2月
1,250万円
2016年6月
1,202万円
2016年6月
1,150万円
2016年9月
1,181万円
2016年9月
1,150万円
2016年12月
1,231万円
2016年12月
1,150万円
2017年2月
1,345万円
2017年2月
850万円
2017年5月
1,039万円
2017年5月
1,480万円
2017年8月
1,089万円
2017年8月
1,580万円
2017年9月
1,324万円
2017年9月
1,480万円
2017年9月
1,204万円
2017年9月
980万円
2018年1月
976万円
2018年1月
1,390万円
2018年1月
1,144万円
2018年1月
1,198万円
2018年1月
1,299万円
2018年4月
1,121万円
2018年4月
1,249万円
2018年5月
1,256万円
2018年5月
1,480万円
2018年5月
1,286万円
2018年5月
1,238万円
2018年5月
1,080万円
2018年5月
1,441万円
2018年5月
1,199万円
2018年7月
1,224万円
2018年7月
1,580万円
2018年7月
1,478万円
2018年7月
1,480万円
2018年8月
1,282万円
2018年8月
1,480万円
2018年10月
1,499万円
2018年10月
1,080万円
2018年11月
1,403万円
2018年11月
1,380万円
2018年12月
1,225万円
2018年12月
1,273万円
2018年12月
1,380万円
2019年3月
1,419万円
2019年3月
1,480万円
2019年4月
1,251万円
2019年4月
1,290万円
2019年5月
1,259万円
2019年5月
800万円
2019年5月
1,483万円
2019年5月
1,080万円
2019年5月
1,380万円
2019年6月
1,259万円
2019年6月
1,080万円
2020年1月
1,292万円
2020年1月
1,080万円
2020年2月
1,224万円
2020年2月
1,080万円
2020年7月
1,100万円
2020年7月
1,350万円
2020年10月
1,158万円
2020年10月
1,580万円
2020年12月
1,344万円
2020年12月
1,080万円
2021年5月
1,132万円
2021年5月
1,140万円
2022年10月
1,029万円
2022年10月
1,580万円
2022年12月
1,150万円
2022年12月
1,450万円
2023年1月
1,213万円
2023年1月
1,380万円
2023年2月
1,236万円
2023年2月
1,580万円
2023年2月
1,669万円
2023年2月
1,190万円
2023年3月
1,261万円
2023年3月
1,120万円
2023年5月
1,258万円
2023年5月
1,390万円
2024年2月
1,483万円
2024年2月
1,500万円
2024年10月
1,536万円
2024年10月
1,880万円
2025年4月
1,480万円
2025年4月
1,480万円
2025年7月
1,602万円
2025年7月
1,880万円
2025年10月
1,568万円
2025年10月
1,880万円
2026年1月
1,648万円
2026年1月
1,709万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石屋川駅まで徒歩7分と近く、阪神電車で梅田や三宮へアクセスしやすいのが魅力です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も程よくあり、生活に便利です。緑も多く、散歩するのに気持ちの良いエリアです。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくださるので、気持ちよく過ごせています。
築年数は経っていますが、立地と日勤管理の安心感で長く住んでいます。御影小学校区というのも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。静かで落ち着いた住環境で、神戸らしい雰囲気も気に入っています。
良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩7分は、通勤・通学に便利だと感じました。駅周辺には日常使いできるお店が揃っており、不便はなさそうです。
気になる点: 快速電車は止まらないので、急ぎの際は乗り換えが必要になります。
良い点: 専有面積が41㎡台からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようですが、古さを感じる部分もあるかもしれません。
気になる点: 設備面は、最新のものではない可能性が高いです。内見でしっかり確認する必要がありそうです。
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。御影小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困らなさそうです。
気になる点: 大型商業施設などへは車がないと少し不便かもしれません。
立地は魅力的ですが、築年数が古いので、内装や設備は購入後にリフォームが必要になる可能性が高いです。専有面積も確認が必要です。価格帯によっては、リフォーム費用を考慮しても検討の余地はあるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
甲南グランドハイム御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／石屋川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南グランドハイム御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
甲南グランドハイム御影の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
甲南グランドハイム御影の売却相場はいくらですか？
甲南グランドハイム御影の売却相場は、阪神本線／石屋川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南グランドハイム御影は築41年ですが売れますか？
甲南グランドハイム御影は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。