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マンション

甲南グランドハイム御影

兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目2-3阪神本線/石屋川駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目2-3
交通
阪神本線/石屋川駅 徒歩7分
築年月
1984年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
65戸
専有面積
41.05m² ~ 56.91m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
3329.89m²
分譲会社
甲南興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
御影小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影石町1丁目2-3

口コミ・レビュー

御影散歩好き40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 石屋川駅まで徒歩7分と近く、阪神電車で梅田や三宮へアクセスしやすいのが魅力です。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も程よくあり、生活に便利です。緑も多く、散歩するのに気持ちの良いエリアです。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくださるので、気持ちよく過ごせています。

築年数は経っていますが、立地と日勤管理の安心感で長く住んでいます。御影小学校区というのも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。静かで落ち着いた住環境で、神戸らしい雰囲気も気に入っています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩7分は、通勤・通学に便利だと感じました。駅周辺には日常使いできるお店が揃っており、不便はなさそうです。

気になる点: 快速電車は止まらないので、急ぎの際は乗り換えが必要になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が41㎡台からと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。リフォームされている部屋もあるようですが、古さを感じる部分もあるかもしれません。

気になる点: 設備面は、最新のものではない可能性が高いです。内見でしっかり確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。御影小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困らなさそうです。

気になる点: 大型商業施設などへは車がないと少し不便かもしれません。

立地は魅力的ですが、築年数が古いので、内装や設備は購入後にリフォームが必要になる可能性が高いです。専有面積も確認が必要です。価格帯によっては、リフォーム費用を考慮しても検討の余地はあるかもしれません。

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