さんくれーる湊川
さんくれーる湊川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 39〜51m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 単身 | 39〜51m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 39〜51m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 53〜65m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 56〜68m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、湊川多聞小学校に通いやすいこと |
単身
2日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身
3日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
単身
4日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
5日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
母＋子ども1人
7日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、湊川多聞小学校に通いやすいこと
上記以外にもさんくれーる湊川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
さんくれーる湊川の過去の取引実績
直近価格
2,000万円
平均価格
1,107万円
最高値
2,180万円
最安値
179万円
さんくれーる湊川の売却査定履歴です。直近価格は2,000万円、平均価格は1,107万円、最高値は2,180万円です。
1,180万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
850万円
2013年11月
1,080万円
2013年12月
1,030万円
2014年3月
1,280万円
2014年9月
700万円
2014年9月
900万円
2014年9月
980万円
2014年12月
889万円
2014年12月
890万円
2015年3月
889万円
2015年3月
980万円
2015年5月
790万円
2015年5月
850万円
2015年8月
797万円
2015年8月
1,780万円
2015年9月
1,366万円
2015年9月
850万円
2015年12月
920万円
2015年12月
1,580万円
2015年12月
1,407万円
2015年12月
780万円
2016年2月
860万円
2016年2月
740万円
2016年5月
881万円
2016年5月
880万円
2016年11月
859万円
2016年11月
380万円
2017年2月
501万円
2017年2月
350万円
2017年6月
651万円
2017年6月
900万円
2018年4月
736万円
2018年4月
550万円
2018年6月
189万円
2018年6月
550万円
2018年12月
179万円
2018年12月
1,050万円
2020年11月
1,674万円
2020年11月
1,180万円
2020年12月
1,231万円
2020年12月
1,980万円
2022年5月
994万円
2022年5月
1,580万円
2022年7月
1,251万円
2022年7月
1,180万円
2023年1月
1,388万円
2023年1月
1,580万円
2023年1月
1,469万円
2023年1月
1,280万円
2023年5月
1,406万円
2023年5月
1,080万円
2023年6月
965万円
2023年6月
1,000万円
2023年9月
1,205万円
2023年9月
1,280万円
2023年10月
1,166万円
2023年10月
930万円
2024年1月
840万円
2024年1月
1,150万円
2024年5月
1,150万円
2024年5月
1,700万円
2024年12月
1,441万円
2024年12月
1,270万円
2025年10月
1,509万円
2025年10月
2,180万円
2026年1月
1,953万円
2026年1月
2,180万円
2026年2月
2,000万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 湊川公園駅まで徒歩4分と非常に近く、地下鉄山手線で都心へのアクセスが抜群。神戸高速鉄道や神鉄も利用でき、移動の選択肢が多いのが魅力です。
良い点: 商店街が近く、日々の買い物に便利。スーパーや飲食店も豊富で、生活しやすい環境が整っています。公園も近いので気分転換にも良いです。
気になる点: 築年数が古いので、建物自体の古さは否めません。周辺に古い建物も多い印象です。
良い点: SRC造で10階建てと、しっかりした造り。日勤管理なので、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応に、エントランスや廊下などはやや古さを感じます。リフォームされている箇所もあるようですが、全体的な新しさは期待できません。
築年数は経っていますが、立地の良さと生活利便性は非常に高いマンションです。駅近で買い物も便利、神戸の街へのアクセスも良好で、生活コストを抑えつつ快適に暮らしたい方にはおすすめです。共用部の古さはありますが、日勤管理で清潔感は保たれています。
良い点: 間取りの選択肢が広く、ファミリータイプも（おそらく）あったはず。リノベーションされている部屋もあるようで、設備面は更新されている可能性もあります。
気になる点: 築年数が古いので、内装や水回りの設備は最新のものとは言えません。断熱性や遮音性は、近年の新築マンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックなどはなかったと思いますが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: 築年数が古いことや、総戸数もそれなりにあるため、セキュリティ面では最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。夜間は少し不安を感じることもありました。
良い点: 湊川多聞小学校区域で、子育て世帯にも良い立地。商店街が近く、日常の買い物は本当に便利でした。地下鉄で都心へもすぐ出られるので、生活圏が広いです。
気になる点: 周辺には古い建物も多く、夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあります。騒音などは特に気になりませんでしたが、街の雰囲気は好みが分かれるかもしれません。
立地と生活のしやすさは抜群でした。駅も近く、買い物も便利で、子育てにも良い環境だと思います。ただ、築年数が古いので、建物自体の設備や快適性については、ある程度の妥協が必要かもしれません。リフォーム済みのお部屋なら、また印象は変わると思います。
神戸市エリアの市場動向
さんくれーる湊川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩4分 神鉄有馬線／湊川駅 徒歩6分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
さんくれーる湊川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
さんくれーる湊川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
さんくれーる湊川の売却相場はいくらですか？
さんくれーる湊川の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩4分 神鉄有馬線／湊川駅 徒歩6分 神戸高速東西線／新開地駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
さんくれーる湊川は築50年ですが売れますか？
さんくれーる湊川は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。