パークハイム甲子園口
パークハイム甲子園口をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜91.27m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、瓦木小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 80.27〜83m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 80.27〜83m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 80.27〜83m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
1日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、瓦木小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども1人
7日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもパークハイム甲子園口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークハイム甲子園口の過去の取引実績
直近価格
2,500万円
平均価格
2,700万円
最高値
2,850万円
最安値
2,500万円
パークハイム甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は2,500万円、平均価格は2,700万円、最高値は2,850万円です。
2,850万円
2013年11月
2,780万円
2014年2月
2,690万円
2014年2月
2,680万円
2014年4月
2,500万円
2014年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅からのアクセスが良いのが魅力です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 一部、交通量が多い道路に面している部屋もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理が行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部(廊下や階段)はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近という立地の良さが最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。リノベーションされたお部屋なら、さらに快適に過ごせると思います。
良い点: 甲子園口駅まで歩いてすぐなのは本当に便利。新快速は止まりませんが、快速で大阪まで15分程度なので、通勤は問題ありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりと使えます。収納スペースも十分でした。日当たりも悪くありません。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じることはありませんでした。近隣住民の方々も挨拶を交わす程度で、穏やかな雰囲気です。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面で少し気になる方もいるかもしれません。
駅近で生活利便性は高いですが、建物の古さは否めません。リフォームやリノベーションされている部屋であれば、コスパの良い物件だと思います。静かな環境で、落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。
西宮市エリアの市場動向
パークハイム甲子園口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークハイム甲子園口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークハイム甲子園口の売却相場はいくらですか?
パークハイム甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム甲子園口は築39年ですが売れますか?
パークハイム甲子園口は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
