イスズハイツベル北五葉
イスズハイツベル北五葉をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56.52〜62m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 単身 | 56.52〜60m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜68.4m2 | 神鉄粟生線／西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜68.4m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 56.52〜60m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
2日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
7日前神鉄粟生線／西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと
上記以外にもイスズハイツベル北五葉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イスズハイツベル北五葉の過去の取引実績
直近価格
346万円
平均価格
596万円
最高値
802万円
最安値
250万円
イスズハイツベル北五葉の売却査定履歴です。直近価格は346万円、平均価格は596万円、最高値は802万円です。
680万円
2013年6月
630万円
2013年7月
580万円
2013年12月
530万円
2014年3月
650万円
2015年1月
669万円
2015年1月
590万円
2015年4月
591万円
2015年4月
600万円
2015年9月
546万円
2015年9月
500万円
2015年11月
599万円
2015年11月
580万円
2015年12月
526万円
2015年12月
250万円
2016年5月
474万円
2016年5月
450万円
2016年9月
448万円
2016年9月
598万円
2016年12月
519万円
2016年12月
680万円
2017年6月
558万円
2017年6月
640万円
2017年6月
780万円
2017年7月
601万円
2017年7月
640万円
2017年7月
668万円
2017年7月
780万円
2017年8月
762万円
2017年8月
660万円
2017年8月
673万円
2017年8月
780万円
2017年12月
787万円
2017年12月
780万円
2018年1月
675万円
2018年1月
690万円
2018年1月
802万円
2018年1月
783万円
2018年1月
750万円
2018年4月
685万円
2018年4月
660万円
2018年5月
701万円
2018年5月
780万円
2018年7月
680万円
2018年7月
690万円
2018年7月
796万円
2018年7月
680万円
2018年10月
695万円
2018年10月
780万円
2019年1月
684万円
2019年1月
680万円
2019年4月
705万円
2019年4月
312万円
2020年3月
799万円
2020年3月
520万円
2020年10月
659万円
2020年10月
480万円
2020年12月
546万円
2020年12月
450万円
2021年5月
487万円
2021年5月
390万円
2021年10月
482万円
2021年10月
330万円
2021年10月
423万円
2021年10月
330万円
2021年11月
381万円
2021年11月
380万円
2022年8月
366万円
2022年8月
350万円
2025年5月
346万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅まで徒歩10分と許容範囲内。神戸電鉄で三宮方面へのアクセスは悪くない。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 電車の本数がやや少ない時間帯があるのが少し不便。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いている。小学校も近く、通学路も安全な印象。自然も豊かで散歩には良い。
気になる点: 夜は少し静かすぎるため、女性の一人歩きは少し不安かも。
良い点: 築年数は経っているが、定期的に清掃されている様子が見られ、清潔感はある。エントランスはシンプルだが、悪くない。
気になる点: エレベーターがないのが、高層階だと少し大変。
築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。周辺環境は静かで子育てには向いています。神戸中心部へのアクセスも許容範囲内ですが、もう少し駅からの近さや、共用部の設備が充実していれば、さらに満足度は高かったと思います。
良い点: 専有面積は標準的で、間取りも使いやすそうであれば問題ない。リフォーム次第で現代風にできる可能性はある。
気になる点: 築年数がかなり経っているので、水回りや内装は全体的に古さが目立つ。最新の設備は期待できない。
良い点: 管理体制については情報が少ないが、外観からは特に問題なさそう。オートロックなどはないため、自分でセキュリティ対策は必要。
気になる点: 管理会社や管理方式の情報が不明瞭な点が気になる。防犯面で少し不安を感じる。
良い点: 坂が多い地域だが、静かな環境で落ち着いて暮らせそう。北五葉小学校区であることは、子育て世代にはプラスポイント。
気になる点: 商業施設が少なく、車がないと少し不便を感じるかもしれない。夜間は人通りが少なくなる。
築年数が大きなネックですが、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。周辺環境は静かで良いですが、設備面での古さは否めません。特にセキュリティ面や管理状況については、購入前にしっかり確認する必要があります。価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
イスズハイツベル北五葉の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イスズハイツベル北五葉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イスズハイツベル北五葉の売却相場はいくらですか？
イスズハイツベル北五葉の売却相場は、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズハイツベル北五葉は築39年ですが売れますか？
イスズハイツベル北五葉は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。