ヴィルヌーブ大津膳所
ヴィルヌーブ大津膳所をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.25〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.38m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもヴィルヌーブ大津膳所の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィルヌーブ大津膳所の過去の取引実績
直近価格
1,636万円
平均価格
1,512万円
最高値
2,280万円
最安値
850万円
ヴィルヌーブ大津膳所の売却査定履歴です。直近価格は1,636万円、平均価格は1,512万円、最高値は2,280万円です。
850万円
2014年5月
1,480万円
2015年5月
1,506万円
2015年5月
1,430万円
2016年2月
1,459万円
2016年2月
1,280万円
2016年6月
1,175万円
2016年6月
880万円
2016年9月
1,002万円
2016年9月
880万円
2017年3月
957万円
2017年3月
1,480万円
2017年8月
1,351万円
2017年8月
880万円
2017年9月
896万円
2017年9月
1,480万円
2017年10月
1,020万円
2017年10月
1,310万円
2020年1月
1,285万円
2020年1月
1,080万円
2020年2月
1,172万円
2020年2月
980万円
2020年7月
1,134万円
2020年7月
1,080万円
2021年1月
1,115万円
2021年1月
1,350万円
2021年5月
1,157万円
2021年5月
1,480万円
2022年11月
1,399万円
2022年11月
2,280万円
2023年3月
1,744万円
2023年3月
2,280万円
2023年7月
2,146万円
2023年7月
1,980万円
2023年9月
2,073万円
2023年9月
2,275万円
2023年9月
1,823万円
2023年9月
1,450万円
2023年12月
1,686万円
2023年12月
2,098万円
2024年3月
1,863万円
2024年3月
1,380万円
2024年3月
1,522万円
2024年3月
1,998万円
2024年7月
1,622万円
2024年7月
1,730万円
2024年7月
2,086万円
2024年7月
1,998万円
2024年8月
1,795万円
2024年8月
1,480万円
2024年10月
1,723万円
2024年10月
1,606万円
2024年10月
1,680万円
2024年11月
1,894万円
2024年11月
1,380万円
2025年1月
1,457万円
2025年1月
1,798万円
2025年2月
1,481万円
2025年2月
1,480万円
2025年2月
1,676万円
2025年2月
1,200万円
2025年4月
1,212万円
2025年4月
1,898万円
2025年5月
1,512万円
2025年5月
1,200万円
2025年6月
1,444万円
2025年6月
1,200万円
2025年11月
1,245万円
2025年11月
1,998万円
2025年11月
1,755万円
2025年11月
1,798万円
2026年2月
1,529万円
2026年2月
1,980万円
2026年2月
1,421万円
2026年2月
1,678万円
2026年3月
1,661万円
2026年3月
1,636万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 膳所小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。琵琶湖にも近いので、週末は散歩やジョギングを楽しめます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
良い点: 京阪石山坂本線が利用でき、京都市内へのアクセスは悪くありません。駅まで徒歩10分前後で、許容範囲内です。
気になる点: JR線や地下鉄への乗り換えが必要な場合が多く、少し手間がかかることもあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、日勤管理による安心感で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。特に子育て環境を重視する方にはおすすめです。日々の生活に必要なものは近隣で揃えられます。
良い点: RC造でしっかりとした造りです。エントランス周りも清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、建物全体に古さは感じられます。最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせると思います。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、購入検討者は確認が必要です。設備は標準的なものが多い印象です。
良い点: 膳所本町駅、京阪膳所駅ともに徒歩圏内という立地は便利です。スーパーや商店街も近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 道が狭い箇所もあり、車の運転には少し注意が必要です。
ヴィルヌーブ大津膳所は、立地の良さと生活利便性の高さが魅力です。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。築年数は経っていますが、管理状態は悪くなく、価格帯によっては検討する価値のある物件だと思います。静かな環境で暮らしたい方にも向いています。
大津市エリアの市場動向
ヴィルヌーブ大津膳所の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。京阪石山坂本線／膳所本町駅 徒歩8分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィルヌーブ大津膳所に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴィルヌーブ大津膳所の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴィルヌーブ大津膳所の売却相場はいくらですか？
ヴィルヌーブ大津膳所の売却相場は、京阪石山坂本線／膳所本町駅 徒歩8分 京阪石山坂本線／京阪膳所駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルヌーブ大津膳所は築32年ですが売れますか？
ヴィルヌーブ大津膳所は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。