藤和シティホームズ六甲友田町
藤和シティホームズ六甲友田町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜69.12m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜69.12m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜69.12m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線／新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 56〜68m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 63〜69.12m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線／新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
父＋子ども1人
6日前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも藤和シティホームズ六甲友田町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ六甲友田町の過去の取引実績
直近価格
2,607万円
平均価格
2,812万円
最高値
3,747万円
最安値
2,180万円
藤和シティホームズ六甲友田町の売却査定履歴です。直近価格は2,607万円、平均価格は2,812万円、最高値は3,747万円です。
2,180万円
2014年4月
2,680万円
2014年5月
2,500万円
2014年8月
2,580万円
2019年7月
2,942万円
2019年7月
2,480万円
2019年11月
2,772万円
2019年11月
3,380万円
2022年5月
3,747万円
2022年5月
2,980万円
2023年7月
3,519万円
2023年7月
2,780万円
2023年9月
3,392万円
2023年9月
2,380万円
2023年11月
2,609万円
2023年11月
2,280万円
2023年12月
2,607万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。新在家駅も六甲道駅も、どちらも日常の買い物や移動に困らない選択肢があり、梅田や三宮へのアクセスも良好です。
気になる点: null
良い点: 駅近ながらも落ち着いた住宅街で、治安も悪くない印象です。成徳小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれていると感じます。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されています。
気になる点: 築年数なりに共用部の古さは感じられ、もう少し清掃が行き届いていれば尚良いと思います。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは最大の魅力です。2路線利用できるのは本当に便利で、日々の通勤・通学にストレスがありません。周辺環境も静かで住みやすいです。管理面ではもう少し改善の余地があるかもしれませんが、総合的には満足しています。
良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良い広さだと思います。RC造なので、遮音性は比較的期待できるはずです。
気になる点: 築20年なので、水回りや建具など、やはり最新の設備とは異なり、古さを感じる部分はありました。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 藤和のマンションなので、外観はしっかりした造りだと感じました。エントランス周りも清潔感はありました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設などは期待できません。エレベーターが1基なのが、混雑時は少し不便でした。
良い点: 阪神・JRどちらも徒歩圏内なのは本当に便利でした。特に阪神の新在家駅はすぐなので、急いでいる時などに助かりました。
気になる点: null
子育てのために購入しましたが、駅近の便利さと小学校が近い点は良かったです。ただ、部屋の設備面で少し古さを感じたため、もう少し新しいマンションを選べばよかったかなとも思いました。とはいえ、立地を最優先する方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
藤和シティホームズ六甲友田町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ六甲友田町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和シティホームズ六甲友田町の売却相場はいくらですか？
藤和シティホームズ六甲友田町の売却相場は、阪神本線／新在家駅 徒歩2分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ六甲友田町は築26年ですが売れますか？
藤和シティホームズ六甲友田町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。