苦楽園ヒルズ2号棟
苦楽園ヒルズ2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 85.18〜91m2 | 西宮市立北夙川小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 85.18〜91m2 | 西宮市立北夙川小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 85.18〜91m2 | 西宮市立北夙川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | 阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
1日前西宮市立北夙川小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前西宮市立北夙川小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前西宮市立北夙川小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも苦楽園ヒルズ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
苦楽園ヒルズ2号棟の過去の取引実績
直近価格
2,826万円
平均価格
2,702万円
最高値
3,380万円
最安値
1,880万円
苦楽園ヒルズ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,826万円、平均価格は2,702万円、最高値は3,380万円です。
2,980万円
2019年10月
3,079万円
2019年10月
2,680万円
2020年2月
2,924万円
2020年2月
2,499万円
2020年5月
2,802万円
2020年5月
2,499万円
2020年7月
2,725万円
2020年7月
2,390万円
2020年7月
2,679万円
2020年7月
1,880万円
2021年7月
2,535万円
2021年7月
2,470万円
2022年10月
2,281万円
2022年10月
2,280万円
2022年11月
2,391万円
2022年11月
3,380万円
2023年11月
2,909万円
2023年11月
3,180万円
2024年2月
2,985万円
2024年2月
2,880万円
2024年3月
2,823万円
2024年3月
2,780万円
2024年8月
2,826万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、坂は多いですが、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周辺は清掃が行き届いています。
気になる点: 全体的に古さを感じる部分もあります。エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがきちんと対応してくださいます。
緑豊かで静かな環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、普段は車移動が多いので問題ありません。築年数は古いですが、共用部などの手入れはされているので、落ち着いて暮らせるマンションだと思います。
良い点: 阪急甲陽線は梅田へのアクセスが良好です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に雨の日や暑い日は億劫になりそうです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 坂が多いですが、その分見晴らしの良い立地も期待できます。高級感のある住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。
気になる点: 坂道が多いので、体力に自信がない方や自転車利用には不向きかもしれません。
広々としたお部屋が魅力的なマンションですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。周辺環境は非常に良く、静かで落ち着いた暮らしができそうです。リフォームやリノベーションを前提に検討する価値はあると思います。
西宮市エリアの市場動向
苦楽園ヒルズ2号棟の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
苦楽園ヒルズ2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
苦楽園ヒルズ2号棟の売却相場はいくらですか?
苦楽園ヒルズ2号棟の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
苦楽園ヒルズ2号棟は築49年ですが売れますか?
苦楽園ヒルズ2号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
