エルザ御影平野
エルザ御影平野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 102.19〜108m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 102.19〜108m2 | 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 102.19〜108m2 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 102.19〜108m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 102.19〜108m2 | 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
6日前阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
子育て世帯
7日前日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
上記以外にもエルザ御影平野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルザ御影平野の過去の取引実績
直近価格
7,431万円
平均価格
4,757万円
最高値
8,690万円
最安値
3,395万円
エルザ御影平野の売却査定履歴です。直近価格は7,431万円、平均価格は4,757万円、最高値は8,690万円です。
3,980万円
2014年11月
3,980万円
2014年12月
3,592万円
2014年12月
3,780万円
2015年8月
3,592万円
2015年8月
3,780万円
2017年11月
3,395万円
2017年11月
3,500万円
2018年1月
3,395万円
2018年1月
6,380万円
2024年1月
6,341万円
2024年1月
8,690万円
2025年8月
7,431万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分という立地が最高です。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活必需品の調達にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。近くに公園もあり、休日の散歩にも最適です。小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは高級感があり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の静けさが魅力的なマンションです。駅からのアクセスも良く、日々の生活は非常に快適です。共用部の古さは多少気になりますが、全体的には満足しています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも広々としており、家族でくつろぐのに十分なスペースがありました。日当たりも良好で、明るい室内でした。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームが必要な箇所もありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、清潔な印象でした。オートロックはありませんでしたが、特に問題は感じませんでした。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。神戸市内だけでなく、大阪方面へのアクセスも容易です。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: バス便はあまり利用しませんでした。
家族で住むには十分な広さがあり、立地も良いため便利でした。ただ、築年数相応に設備の古さは否めませんでした。特に水回りはリフォームを検討する必要があるかもしれません。日勤管理は安心感がありました。全体的には、リフォーム次第で快適に過ごせるマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
エルザ御影平野の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルザ御影平野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルザ御影平野の売却相場はいくらですか?
エルザ御影平野の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルザ御影平野は築35年ですが売れますか?
エルザ御影平野は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
