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マンション

ワコーレ鈴蘭台

兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-25神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩4分
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ワコーレ鈴蘭台をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
59〜69m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

4日前
59〜69m2

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定年前の住み替え検討

5日前
59〜69m2

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定年前の住み替え検討

7日前
59〜69m2

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上記以外にもワコーレ鈴蘭台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-25
交通
神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩4分
築年月
1985年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
34戸
専有面積
48.94m² ~ 69.12m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
和田興産
施工会社
小林工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立小部小学校
中学校区域
神戸市立小部中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-25
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売却査定履歴

ワコーレ鈴蘭台の過去の取引実績

直近価格

705万円

平均価格

876万円

最高値

1,759万円

最安値

555万円

上昇傾向(前回比 +25万円

ワコーレ鈴蘭台の売却査定履歴です。直近価格は705万円、平均価格は876万円、最高値は1,759万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町4丁目6-25

口コミ・レビュー

鈴蘭台在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては悪くないと思います。神戸市立小部小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 少し坂道が多いので、自転車の利用や高齢者には少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。もう少しリフォームなどがあれば良いのですが。

築年数は経っていますが、駅近という利便性は非常に高いです。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方には向いているかもしれません。ただ、建物の古さは否めず、設備面での不便さを感じることもあります。価格とのバランスを考えると、妥当な物件かと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 神戸電鉄の鈴蘭台駅まで徒歩4分は魅力的です。急行も停まるので、神戸市中心部へのアクセスも比較的良好だと感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、オートロックなどの設備があれば安心感が増します。

気になる点: 築年数が古いので、管理組合の運営状況や修繕計画などを詳しく確認する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の広さによっては、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないでしょう。

駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に良いと感じました。子育て世代にとって、小学校が近いのもプラスポイントです。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。内見で実際の状態をしっかり確認したい物件です。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ鈴蘭台の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ鈴蘭台に関するよくある質問

ワコーレ鈴蘭台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ鈴蘭台の売却相場はいくらですか?

ワコーレ鈴蘭台の売却相場は、神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ鈴蘭台は築41年ですが売れますか?

ワコーレ鈴蘭台は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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