グレイス六甲
グレイス六甲をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 57〜69m2 | セキュリティ面の安心感、六甲小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 54.66〜61m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜70m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸 |
夫婦+子ども1人
3日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども1人
4日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、六甲小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
7日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
夫婦+子ども1人
1週間前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸
上記以外にもグレイス六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレイス六甲の過去の取引実績
直近価格
2,380万円
平均価格
2,731万円
最高値
3,280万円
最安値
1,880万円
グレイス六甲の売却査定履歴です。直近価格は2,380万円、平均価格は2,731万円、最高値は3,280万円です。
2,880万円
2014年9月
3,000万円
2014年9月
2,780万円
2014年10月
2,780万円
2014年12月
2,752万円
2014年12月
3,280万円
2024年12月
3,049万円
2024年12月
2,890万円
2025年3月
2,900万円
2025年3月
1,880万円
2025年6月
2,295万円
2025年6月
2,780万円
2025年9月
2,686万円
2025年9月
2,630万円
2025年11月
2,380万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分と非常に便利。新快速も止まるので、大阪や姫路方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、商店街も充実しており、生活に必要なものは大抵揃います。六甲小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もありますが、全体的には静かで落ち着いています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 建物自体は古いので、最新の設備はありません。共用部も最低限といった感じです。
駅近で生活利便性は非常に高いです。商店街やスーパーも近く、買い物には困りません。築年数は古いものの、日々の生活を送る上では十分満足できるマンションだと感じています。周辺環境も落ち着いており、住みやすい場所です。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりや風通しも悪くなかったです。
気になる点: 築年相応で、水回りなどの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。防音性もあまり高くなく、隣の音が気になることもありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。敷地内は比較的静かでした。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面でやや不安を感じることもありました。宅配ボックスなどもありません。
良い点: JR六甲道駅が近いのはやはり便利でした。快速が止まるので、神戸市内だけでなく、大阪方面への移動も楽でした。
気になる点: 阪急六甲駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に魅力でした。スーパーや商店街、病院なども近く、子育てにも適した環境でした。ただ、建物の古さからくる設備面の古さや、防音性の低さは少し気になりました。リフォーム次第で快適さは増すかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
グレイス六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレイス六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グレイス六甲の売却相場はいくらですか?
グレイス六甲の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレイス六甲は築36年ですが売れますか?
グレイス六甲は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
