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マンション

阪急六甲ハイツ

兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-5阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分
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阪急六甲ハイツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
48〜50.48m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

5日前
48〜50.48m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
48〜50.48m2

移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前
48〜50.48m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

上記以外にも阪急六甲ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-5
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分
築年月
1977年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
20戸
専有面積
43.90m² ~ 50.48m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
六甲小学校
中学校区域
長峰中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-5
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売却査定履歴

阪急六甲ハイツの過去の取引実績

直近価格

1,009万円

平均価格

1,015万円

最高値

1,351万円

最安値

770万円

上昇傾向(前回比 +29万円

阪急六甲ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,009万円、平均価格は1,015万円、最高値は1,351万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目4-5

口コミ・レビュー

六甲在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩5分という立地は非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。六甲山も近く、週末には気軽にハイキングを楽しめるのも魅力です。

気になる点: 坂道が多いので、自転車や小さな子供連れには少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が古いので、エントランスや廊下などはやはり古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、静かな環境で子育てしやすいマンションです。共用部などは古さを感じますが、全体的には満足しています。リフォーム済みのお部屋も多いようです。

元住人20代さん元住人 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトですが、日当たりは良かったです。近隣の家賃相場を考えると、コスパは悪くないと思います。

気になる点: 設備は最新のものではなく、水回りは特に古さを感じました。リノベーションされている部屋もあるようですが、そうでない部屋は少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣住民の方々も挨拶を交わすような、昔ながらのコミュニティがある印象です。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 六甲駅周辺は生活に必要なものが揃っていて便利でした。神戸大学にも近く、学生さんにも人気がありそうなエリアです。

学生時代に住んでいました。駅からの距離は魅力ですが、建物自体の古さは否めません。リフォームされている部屋であれば、コスパの良い物件だと思います。静かで住みやすい環境でした。

神戸市エリアの市場動向

阪急六甲ハイツの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

阪急六甲ハイツに関するよくある質問

阪急六甲ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

阪急六甲ハイツの売却相場はいくらですか?

阪急六甲ハイツの売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

阪急六甲ハイツは築49年ですが売れますか?

阪急六甲ハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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