シャトー御影
シャトー御影をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 51.66〜58m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 71〜77.49m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 51.66〜58m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 51.66〜58m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 51.66〜58m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
単身
3日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にもシャトー御影の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャトー御影の過去の取引実績
直近価格
933万円
平均価格
976万円
最高値
1,860万円
最安値
390万円
シャトー御影の売却査定履歴です。直近価格は933万円、平均価格は976万円、最高値は1,860万円です。
1,080万円
2014年9月
980万円
2014年9月
980万円
2014年12月
762万円
2014年12月
1,130万円
2015年8月
919万円
2015年8月
1,320万円
2017年9月
1,290万円
2017年9月
1,580万円
2017年10月
1,355万円
2017年10月
1,280万円
2017年11月
1,273万円
2017年11月
1,080万円
2018年1月
1,228万円
2018年1月
700万円
2018年10月
1,119万円
2018年10月
580万円
2018年12月
703万円
2018年12月
1,480万円
2019年1月
1,127万円
2019年1月
490万円
2019年3月
512万円
2019年3月
590万円
2019年4月
513万円
2019年4月
540万円
2019年6月
514万円
2019年6月
490万円
2019年7月
509万円
2019年7月
1,480万円
2019年7月
773万円
2019年7月
480万円
2019年8月
482万円
2019年8月
488万円
2019年8月
485万円
2019年8月
390万円
2019年9月
464万円
2019年9月
1,000万円
2019年11月
694万円
2019年11月
1,390万円
2020年1月
722万円
2020年1月
1,050万円
2020年1月
742万円
2020年1月
1,290万円
2020年2月
920万円
2020年2月
1,190万円
2020年6月
977万円
2020年6月
1,490万円
2020年8月
952万円
2020年8月
1,398万円
2021年2月
1,106万円
2021年2月
980万円
2021年3月
1,158万円
2021年3月
1,480万円
2022年10月
1,228万円
2022年10月
1,250万円
2023年7月
1,249万円
2023年7月
980万円
2023年12月
1,161万円
2023年12月
1,150万円
2023年12月
980万円
2024年6月
1,083万円
2024年6月
880万円
2025年4月
967万円
2025年4月
1,860万円
2025年12月
933万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩くかバスを利用する必要があり、少し不便を感じることもあります。
良い点: 年季は入っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れもされています。
気になる点: 築年数が経っているため、エレベーターがないのが残念です。また、エントランスは少し古さを感じさせます。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士のコミュニケーションは比較的良好で、お互いに見守り合っている雰囲気があります。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面ではやや不安を感じます。ゴミ置き場の管理も、住民のモラルに委ねられている部分が大きいです。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅からのアクセスは少し難がありますが、車があれば問題ないでしょう。共用部や管理面で改善の余地はありますが、価格を考えれば満足できる物件だと思います。
良い点: 御影駅までバスという点が少し気になりますが、阪急線なので梅田へのアクセスは悪くないようです。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、通勤・通学で利用するには不便を感じるかもしれません。バス停までの距離も確認が必要です。
良い点: 専有面積が51.66m²からと、ファミリータイプも検討できる広さがあるのは良い点です。
気になる点: 間取りが不明ですが、築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。収納スペースなども確認したいです。
良い点: 渦が森小学校区域ということで、子育て環境としては良さそうです。住宅地なので、静かな環境が期待できます。
気になる点: 周辺の商業施設は限られている印象です。車がないと、少し不便を感じるかもしれません。
築年数がかなり経過しているため、内装や設備は期待しない方が良いかもしれません。周辺環境は落ち着いていますが、交通の便には注意が必要です。リフォーム費用も考慮して検討する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
シャトー御影の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／御影駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャトー御影に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャトー御影の売却相場はいくらですか？
シャトー御影の売却相場は、阪急神戸本線／御影駅 バス6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー御影は築50年ですが売れますか？
シャトー御影は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。