ドリーム須磨
ドリーム須磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 53〜65m2 | 神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜67.49m2 | 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
共働き夫婦
2日前神戸市営地下鉄西神線/板宿駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもドリーム須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドリーム須磨の過去の取引実績
直近価格
3,014万円
平均価格
2,209万円
最高値
3,428万円
最安値
980万円
ドリーム須磨の売却査定履歴です。直近価格は3,014万円、平均価格は2,209万円、最高値は3,428万円です。
980万円
2020年11月
1,130万円
2020年11月
1,280万円
2020年12月
1,245万円
2020年12月
1,180万円
2021年3月
1,284万円
2021年3月
2,980万円
2023年6月
3,428万円
2023年6月
2,580万円
2023年11月
3,102万円
2023年11月
2,980万円
2023年12月
3,243万円
2023年12月
2,498万円
2024年2月
3,014万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩6分と近く、地下鉄と山陽電鉄の両方が使えるので、神戸市内どこへ行くにも便利です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実しています。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。だいち小学校も近く、通学路も安全そうです。近隣に公園もいくつかあります。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、普段の買い物には困りません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。エレベーターが1基しかないのが少し不便です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で生活利便性が高く、静かで落ち着いた住環境は子育て世代にもおすすめです。管理は普通ですが、日勤なので安心感はあります。
良い点: 部屋によると思いますが、私たちが内見した部屋はリフォームされていて、水回りは比較的新しかったです。収納スペースも十分でした。
気になる点: 専有面積が43.66m²~67.49m²と幅があり、間取りが不明瞭なのが気になります。小規模な部屋だと少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 外観は年季が入っているものの、清潔感は保たれています。総戸数が15戸と少ないため、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランス周りのデザインは少し古さを感じます。駐車場や駐輪場のスペースは限られているようです。
良い点: 板宿駅が徒歩圏内なのは大きな魅力です。地下鉄なので天候に左右されにくいのも良い点です。
駅からのアクセスは非常に良いですが、建物の築年数と、部屋の間取りや仕様が確認しきれない点が少し懸念です。周辺環境は静かで良いですが、もう少し新しいマンションや、より詳しい部屋の情報があれば検討しやすいと思いました。
神戸市エリアの市場動向
ドリーム須磨の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドリーム須磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドリーム須磨の売却相場はいくらですか?
ドリーム須磨の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドリーム須磨は築26年ですが売れますか?
ドリーム須磨は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
