コボリクラスタ花屋敷
コボリクラスタ花屋敷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 48.79〜56m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 48.79〜56m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 48.79〜56m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 64〜69.27m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜63m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
3日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
4日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
5日前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもコボリクラスタ花屋敷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コボリクラスタ花屋敷の過去の取引実績
直近価格
778万円
平均価格
766万円
最高値
1,280万円
最安値
480万円
コボリクラスタ花屋敷の売却査定履歴です。直近価格は778万円、平均価格は766万円、最高値は1,280万円です。
690万円
2013年6月
800万円
2013年6月
700万円
2013年6月
630万円
2013年8月
650万円
2013年8月
800万円
2013年11月
860万円
2014年9月
950万円
2014年9月
890万円
2014年10月
890万円
2014年12月
900万円
2014年12月
850万円
2016年9月
734万円
2016年9月
860万円
2016年9月
729万円
2016年9月
950万円
2017年1月
944万円
2017年1月
780万円
2017年2月
882万円
2017年2月
830万円
2017年2月
743万円
2017年2月
730万円
2017年4月
680万円
2017年4月
930万円
2017年4月
744万円
2017年4月
780万円
2017年4月
883万円
2017年4月
790万円
2017年5月
716万円
2017年5月
850万円
2017年7月
962万円
2017年7月
880万円
2017年7月
717万円
2017年7月
680万円
2017年8月
854万円
2017年8月
650万円
2017年9月
764万円
2017年9月
630万円
2017年12月
657万円
2017年12月
780万円
2018年1月
642万円
2018年1月
880万円
2018年2月
642万円
2018年2月
580万円
2018年4月
813万円
2018年4月
665万円
2018年4月
480万円
2018年5月
553万円
2018年5月
680万円
2018年6月
641万円
2018年6月
880万円
2018年11月
684万円
2018年11月
730万円
2019年3月
510万円
2019年3月
730万円
2019年6月
566万円
2019年6月
850万円
2019年8月
613万円
2019年8月
680万円
2019年9月
564万円
2019年9月
1,130万円
2020年2月
832万円
2020年2月
590万円
2020年3月
614万円
2020年3月
1,080万円
2020年4月
876万円
2020年4月
780万円
2020年5月
670万円
2020年5月
1,130万円
2020年8月
959万円
2020年8月
780万円
2020年10月
864万円
2020年10月
680万円
2021年9月
813万円
2021年9月
850万円
2021年11月
825万円
2021年11月
800万円
2022年7月
790万円
2022年7月
600万円
2023年6月
636万円
2023年6月
850万円
2024年3月
757万円
2024年3月
580万円
2024年5月
585万円
2024年5月
1,280万円
2024年6月
885万円
2024年6月
850万円
2024年7月
742万円
2024年7月
650万円
2024年9月
627万円
2024年9月
530万円
2024年11月
640万円
2024年11月
880万円
2025年1月
731万円
2025年1月
880万円
2025年2月
802万円
2025年2月
650万円
2025年4月
635万円
2025年4月
880万円
2025年10月
778万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩圏内で利用でき、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人と会う機会もあります。
気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。エレベーターが少ないのが少し気になります。
築年数は古いですが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。特に2沿線利用できるのは大きなメリットです。設備面では最新とは言えませんが、日々の生活には困りません。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点だと思います。オートロックではないですが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。
良い点: 専有面積の選択肢はありますが、設備は古いものがそのままの可能性が高いです。リノベーション前提で考える必要がありそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、実際の使い勝手が確認しにくいのが残念です。
良い点: 加茂小学校区であり、子育て環境としては落ち着いていて良さそうです。駅からの距離も許容範囲内です。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便かもしれません。
立地は魅力的で、2沿線利用できるのは大きな強みです。周辺環境も静かで子育てには適していそうですが、築年数が古い点が気になります。内装や設備はリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。価格によっては検討の余地がある物件だと感じました。
川西市エリアの市場動向
コボリクラスタ花屋敷の立地価値
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩7分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コボリクラスタ花屋敷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コボリクラスタ花屋敷の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コボリクラスタ花屋敷の売却相場はいくらですか？
コボリクラスタ花屋敷の売却相場は、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩7分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コボリクラスタ花屋敷は築54年ですが売れますか？
コボリクラスタ花屋敷は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。