高倉台10団地46号棟
高倉台10団地46号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 62m2前後 | 共用部の管理が安定していること、神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 62m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62m2前後 | 神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 62m2前後 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
夫婦+子ども3人
3日前共用部の管理が安定していること、神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
1週間前神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、山陽電鉄本線/山陽須磨駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
上記以外にも高倉台10団地46号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高倉台10団地46号棟の過去の取引実績
直近価格
341万円
平均価格
224万円
最高値
341万円
最安値
100万円
高倉台10団地46号棟の売却査定履歴です。直近価格は341万円、平均価格は224万円、最高値は341万円です。
100万円
2021年2月
117万円
2021年2月
250万円
2022年3月
206万円
2022年3月
330万円
2022年3月
341万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、高台からの眺めが良い。子育て環境としては静かで落ち着いている。小学校も近いので安心。
気になる点: 坂道が多いので、自転車や徒歩での移動は少し大変。車がないと不便な場面も。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすい。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃や修繕が十分でないと感じることがある。セキュリティ面も少し不安。
良い点: 部屋は広めで、日当たりは良い。リフォームされている部屋もあると聞く。
気になる点: 建物の古さは否めない。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれない。
築年数は経っていますが、自然豊かで静かな環境は魅力です。坂道は覚悟が必要ですが、子育てには良い場所だと思います。管理面は自主管理なので、住民の協力次第で快適さが変わってきそうです。リフォーム済みのお部屋なら、さらに良さそうです。
良い点: 山陽須磨駅まで徒歩圏内であること。
気になる点: 徒歩25分はやや遠い。バス便は少ないため、実質的に駅までのアクセスはあまり良くないと感じる。
良い点: スーパーやコンビニは車で数分の距離にあり、生活必需品の買い物には困らない。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し寂しい印象。飲食店などが少ないため、外食には不便。
良い点: 部屋の間取りは比較的ゆったりしている。
気になる点: 築年数相応の設備。水回りの老朽化や、配管の音などが気になることがある。共用部も古さが目立つ。
立地は少し不便ですが、家賃を考えるとコスパは悪くないかもしれません。眺望は良いですが、建物の古さや管理状態は価格相応といったところです。静かに暮らしたい方や、車をお持ちの方には検討の余地があるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
高倉台10団地46号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高倉台10団地46号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
高倉台10団地46号棟の売却相場はいくらですか?
高倉台10団地46号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高倉台10団地46号棟は築52年ですが売れますか?
高倉台10団地46号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
