パークハイム西岡本
パークハイム西岡本をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.25m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 62.21〜68m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 62.21〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 62.21〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
4日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもパークハイム西岡本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークハイム西岡本の過去の取引実績
直近価格
5,710万円
平均価格
4,004万円
最高値
5,955万円
最安値
2,460万円
パークハイム西岡本の売却査定履歴です。直近価格は5,710万円、平均価格は4,004万円、最高値は5,955万円です。
2,580万円
2013年6月
3,980万円
2013年9月
3,480万円
2013年11月
3,800万円
2014年1月
4,280万円
2014年1月
2,680万円
2014年2月
2,550万円
2014年3月
2,460万円
2014年7月
3,380万円
2014年9月
3,480万円
2015年10月
3,253万円
2015年10月
4,280万円
2016年7月
3,847万円
2016年7月
3,580万円
2018年9月
3,332万円
2018年9月
3,300万円
2021年3月
3,223万円
2021年3月
4,180万円
2021年5月
3,618万円
2021年5月
3,980万円
2021年7月
3,695万円
2021年7月
4,680万円
2022年8月
4,573万円
2022年8月
5,880万円
2025年6月
5,393万円
2025年6月
5,480万円
2025年9月
5,955万円
2025年9月
5,480万円
2025年12月
5,710万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。公園も近く、子育て環境としても良好です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃やメンテナンスが行き届いている印象です。エントランスはシンプルで清潔感があります。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。エレベーターが1基のため、混雑時は待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。挨拶や対応も丁寧で、困った時には相談しやすい雰囲気です。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離はありますが、普段の生活には十分な利便性があります。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR摂津本山駅は、神戸や大阪方面へのアクセスが良好です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分用が足ります。駅周辺には飲食店やコンビニもいくつかあります。
気になる点: 徒歩12分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に雨の日などは億劫になります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。収納スペースも比較的しっかり確保されています。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も比較的静かです。近隣に緑も多く、散歩コースには困りません。本山第二小学校の評判も良いと聞きます。
気になる点: 大型商業施設やエンタメ施設は近くにありません。車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
神戸市内の割には落ち着いた環境で、子育てしやすいと感じています。駅までの距離はありますが、慣れれば問題ない範囲です。建物の古さは否めませんが、日勤管理で安心感はあります。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
パークハイム西岡本の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークハイム西岡本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パークハイム西岡本の無料売却査定
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よくある質問
パークハイム西岡本の売却相場はいくらですか?
パークハイム西岡本の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム西岡本は築29年ですが売れますか?
パークハイム西岡本は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
